24. března 2013 12:00 Lidovky.cz > Zprávy > Domov

Před rokem v luxusní Prague Marině
zapraskalo, teď už je "vyztužená"

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 0Diskuse
Bez opravy části developerského projektu Prague Marina , který byl 29. dubna evakuován, se jeho obyvatelé nemůžou vrátit.  | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Bez opravy části developerského projektu Prague Marina , který byl 29. dubna evakuován, se jeho obyvatelé nemůžou vrátit. | foto: ČTK
PRAHA V dubnu to bude rok, co to v jednom z domů u holešovického přístaviště zapraskalo a následně se pohnula jeho nosná konstrukce. Hasiči a policisté z Prague Mariny evakuovali tři desítky lidí, kterým nezbylo než se na několik dní odstěhovat do hotelů či k příbuzným.

Teď se zdá, že tahanice o opravu atraktivní rezidence dospěly ke konci. Práce jsou hotové a podle kontrolorů ze stavebního úřadu dopadly dobře. „V úterý proběhla závěrečná prohlídka stavby. Úřad vydá kolaudační souhlas,“ řekl LN Petr Novotný z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners, který obyvatele Prague Mariny zastupuje..

Bytový dům řadu měsíců podpíraly nevzhledné ocelové sloupy, kterými dělníci stavbu zajistili hned po havárii. Skoro půl roku se společnost Metrostav, jež rezidenci stavěla, developer společnost Lighthouse Group a obyvatelé domu dohadovali o způsobu opravy i o tom, kdo by ji měl hradit.

Kauza Prague Marina

Kauza kolem atraktivního bytového domu Prague Marina v pražských Holešovicích se začala odehrávat na konci loňského dubna. Tehdy se pod částí stavby prohnula nosná kontrukce.

I když statik oznámil, že zborcení domu nehrozí, dělníci nosníky podepřeli provizorními ocelovými sloupy (na snímku dole). Ty Prague Marinu „držely“ řadu měsíců. Společnost Metrostav, která rezidenci stavěla, a developer – firma Lighthouse Group – se na řešení a financování oprav domluvili v září. Společenství vlastníků bytových jednotek na ně žalobu nepodalo – přestože o tom vážně uvažovalo.

Hlavní část oprav – posílení nosné konstrukce – skončila před Vánoci. V úterý kvalitu odvedené práce posoudil stavební úřad, který příští týden vydá kolaudační souhlas.

Vyjednávací finiš dopadl pro vlastníky bytů dobře. Firmy souhlasily, že veškeré náklady uhradí samy. Vliv na jejich rozhodnutí měly patrně i závěry znaleckých posudků, které ukázaly, že jednou z příčin pohybu stavby byly chyby v projektové dokumentaci.
 Případ od začátku vyšetřuje policie pro podezření ze spáchání trestného činu obecné ohrožení z nedbalosti. Za dva týdny by podle mluvčí pražských policistů Jany Rösslerové měla rozhodnout, zda někoho případně obviní.

Pomoci může „zádržné“

Případy typu Prague Marina jsou výjimečné atraktivitou a cenou bytů. Obecně se však dá říci, že dům absolutně bez potíží neexistuje. Způsobů, jak předejít zbytečným výdajům na „látání“ neodhalených a včas neuplatněných vad, je řada. Unovostavby se dá do smlouvy zanést takzvané zádržné – poslední splátka se vyplatí až po roce užívání objektu, pokud se neprojeví vady. Stavební zákon majiteli stavby také ukládá, aby po celou dobu existence nemovitosti uchovával dokumentaci jejího skutečného provedení. Pro kupujícího to má vypovídací hodnotu.

Novou, i když mnohými kritizovanou povinností, která může rovněž pomoci, je předání průkazu energetické náročnosti stavby při jejím prodeji nebo pronájmu. Potenciální kupec tak zjistí, jak je na tom stavba se zateplením.

Marie Báčová z České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě upozorňuje na možnost nechat si nemovitost před nákupem odborně zkontrolovat. „Tedy pokud kupující sám není technický odborník,“ řekla Báčová. Tuto službu nabízejí hlavně tak zvaní inspektoři nemovitostí, kteří v posledním roce zažívají „boom“. Dokážou odhalit většinu skrytých nešvarů staveb, nechávají zpracovávat odborné posudky a pomáhají kupcům při tahanicích s prodejci nemovitostí, stavebními firmami či developery.
Je třeba dodat, že taková služba něco stojí (i když zdaleka ne tolik jako oprava přehlédnutých vad) a že ani inspektoři zpravidla neodhalí úplně všechny chyby. Třeba statické poruchy, které se ještě nestačily fyzicky projevit například diagonálními prasklinami zdí.

„U auta, které jen stojí na parkovišti, také nezjistíte, že má špatnou převodovku,“ vysvětluje to Pavel Rychnovský z „inspektorské“ společnosti Axon Consulting.

  • 0Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.