6. ledna 2015 16:43 Lidovky.cz > Zprávy > Domov

Za 5,5 milionu si vilu ve Strašnicích
nepořídíte, možná tak byt či pozemek

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 44Diskuse
Prezident Miloš Zeman podle Mynáře o nákupu vily ví. „Pana prezidenta informuji... | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Prezident Miloš Zeman podle Mynáře o nákupu vily ví. „Pana prezidenta informuji... | foto:  Michal Šula, MAFRA
PRAHA Vratislav Mynář tvrdí, že cena 5,5 milionu korun za jeho novou vilu je adekvátní. V nabídce realitních kanceláří by ale člověk s takovou sumou v lukrativních Strašnicích jen těžko uspěl. Za podobnou částku se dá pořídit pozemek či byt v novostavbě, ale ne vila.

Vila kancléře sice není v úplně nejideálnějším stavu, pozemky jsou však ve Strašnicích velmi hodnotné a mohou přesahovat i cenu nemovitosti, která na nich stojí. „Samotné pozemky se v této lokalitě obchodují minimálně od 5 tisíc za metr čtvereční a výše,“ tvrdí Jaroslav Novotný, prezident Asociace realitních makléřů.

Parcela Mynářovy vily má celkem 592 metrů čtverečních. Podle cenové mapy stavebních pozemků hlavního města Prahy se pro kancléřovu parcelu doporučuje cena až 7600 korun za metr čtvereční. Při této ceně by totiž jen pozemek vyšel na 4 432 500 Kč.

Realitní kanceláře prodávají vily ve Strašnicích nepoměrně dráž. Pokud se jedná o zrekonstruovanou nemovitost, cena se pohybuje i kolem 25 milionů korun. Obyvatelné domy v horším stavu jsou zhruba za 10 milionů.

Nejlevnější je v blízkosti Mynářovy vily dvougenerační dům za 7 300 000 Kč. „Řadový dvoupodlažní cihlový dům je z roku 1929, částečně podsklepen, okna dřevěná, původní, některá opatřena hliníkovými venkovními roletami. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 2+1 a 3+kk s příslušenstvím včetně elektroměru, spotřeba vody je společná,“ popisuje inzerát na sreality.cz. Nemovitost stojí na podobně rozsáhlém pozemku. Velikost činí 539 metrů čtverečních. Nejedná se však o vilu.

U jiné strašnické vily, u které je uveden stav jako velmi dobrý, a nachází se na menším pozemku o velikosti 467 metrů čtverečních, se cena vyšplhala až na 13 800 000 Kč. Další vila před rekonstrukcí na parcele o rozloze 516 metrů čtverečních se nabízí ve Strašnicích za 8 320 000 Kč.

Co se tedy dá v Praze 10 v ceně 5,5 milionů tedy koupit? V podobné cenové relaci se nacházejí v dané lokalitě například byty v novostavbách o rozloze kolem sta metrů čtverečních. Také se za podobnou sumu dají pořídit nezastavěné pozemky s rozlohou i 1 000 metrů čtverečních.

Kancléř Vratislav Mynář je přesvědčen, že za vilu zaplatit dost. „Koupil jsem...
Prezident Miloš Zeman podle Mynáře o nákupu vily ví. „Pana prezidenta informuji...
Advokát Široký nemovitost koupil od podnikatele Radka Luňáka, který v minulosti...
Podle kancléře je cena v pořádku. „Koukal jsem na cenu, za kterou to koupili...

Kancléřova vila se v minulosti už prodávala i za víc. Jak zjistil server Lidovky.cz, dům prodal magistrát Prahy v roce 2005 podnikateli Radku Luňákovi. Ten za něj tenkrát městu zaplatil 8,25 milionu korun.

„Ten propad ceny je teoreticky možný, pokud by ta stavba téměř zanikla, nebo se měla zdemolovat z důvodu třeba nějakého požáru. Tu nemovitost konkrétně neznám, ale takový pokles je v běžném režimu málo pravděpodobný,“ míní prezident Asociace realitních kanceláří Jaroslav Novotný.

Neviditelný dům

Ve vile pravděpodobně nikdo v poslední době nežil, netěšila se ani žádné velké pozornosti a pro místní byla nemovitost spíše neviditelnou. „Bydlím tu kousek, ale nikoho jsem u vily zatím neviděla,“ řekla reportérovi serveru Lidovky.cz starší žena, která v ulici pravidelně venčí svého psa.

„Nikdy jsem u toho domu nikoho neviděla a to tu chodíme tak jednou denně,“ tvrdí mladá maminka s kočárkem.

Vedle Mynářovy nemovitosti se nachází opravená a bedlivě hlídaná vila. V ní sídlí firma A-Promax. Její obyvatelé ale sdílní nebyli. „Je to citlivá věc. Nechci se k tomu vyjadřovat, jsme sousedi,“ řekl obezřetně muž, který chtěl zaparkovat do garáže přiléhající k baráku. Na další otázky nechtěl už odpovídat.

jzlJakub Zelenka
  • 44Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.