PRAHA Hypoteční banky dostaly tvrdou lekci, když na počátku letošního roku pocítily skutečný nezájem lidí o úvěry na bydlení. Ač nerady, kvůli obavám z rostoucí insolvence domácností jako důsledek ekonomické krize byly nuceny sáhnout k opatření, které by skomírající trh zase oživilo. Jediným fungujícím „lékem“ bylo snižování úrokových sazeb.
V průběhu posledních dvou měsíců se spustila téměř lavina nejrůznějších akčních či trvalých slev hypotečních úvěrů. Žádná banka si nemohla dovolit zůstat stranou, což by ji mohlo zcela diskvalifikovat v konkurenčním boji. Banky, které své nabídky nespustily už v březnu, trh co nejrychleji dohánějí v těchto dnech.
Například Raiffeisenbank zlevňuje své hypoteční úvěry od pondělí 26. dubna. Banka se přitom rozhodla k poměrně výraznému snížení. „Zatímco doposud banka nabízela nejnižší úrokovou sazbu 5,19 procenta, nově mohou klienti získat hypotéku až o 0,45 procenta levněji. Úroková sazba tak bude začínat na úrovni 4,74 procenta,“ uvedl Jan Bureš, produktový manažer Raiffeisenbank.
Hypotéky zlevňují také stavební spořitelny Do cenového boje o hypoteční klienty se ale nezapojují jen banky. Přilákat více klientů se snaží také stavební spořitelny. Příkladem je Modrá pyramida stavební spořitelna, která zlevňuje své Hypoúvěry rovněž od pondělí 26. dubna.
„Nová sazba určená pro klienty bez historie bude začínat na hodnotě 4,99 procenta. V případě, kdy lidé už budou mít nastřádáno alespoň 35 procent cílové částky, získají Hypoúvěr za 4,69 procenta,“ uvedla Hana Vaněčková, tisková mluvčí Modré pyramidy.
Zvýhodnění úvěrů byla jediná možnost Poskytovatelé hypotečních úvěrů si po letošním lednu a únoru uvědomili, že není jiné cesty než jít s cenou dolů. V prvních dvou měsících totiž banky poskytly rekordně nízké objemy hypoték. Přestože již vloni na počátku roku zaznamenaly velký odliv zájmu klientů, letos to bylo ještě horší.
Za měsíc leden banky poskytly pouze něco málo přes 2500 hypoték v celkovém objemu 4,28 miliardy korun. A to představuje nejhorší výsledek za poslední léta. O mnoho lépe nedopadl ani únor. V tomto měsíci klienti čerpali hypotéky v objemu 4,6 miliardy korun.
Bankovní domy byly z těchto výsledků nešťastné a zoufale hledaly možnosti, jak hypoteční trh zase nastartovat. Přestože se jim příliš nechtělo hýbat s úrokovými sazbami kvůli narůstající insolvenci domácností, nic jiného jim nezbývalo.
„Zvýhodněním hypoték chceme dát další impulz k oživení zájmu o hypotéky,“ přiznal nedávno například Tomáš Halla, ředitel odboru úvěry na bydlení a podnikání České spořitelny. Tato banka tak na počátku dubna připravila pro klienty časově omezenou jarní nabídku. V ideálním případě mohou lidé v rámci této akce získat hypotéku s úrokovou sazbou od 4,49 procenta.
Na časově omezenou nabídku vsadila také Komerční banka. V jejím případě mohou klienti získat hypoteční úvěr s úrokem od 4,65 procenta. Na podání žádosti už ale zbývá pouze týden. Pokud banka akci neprodlouží, možnost získat zvýhodnění vyprší koncem dubna. Současně je ale podmínkou uzavření smlouvy o hypotečním úvěru nejpozději do konce června.
***
Nové bydlení Hypoteční banky lákají
Zvýhodněné nabídky poskytovatelů hypotečních úvěrů Česká spořitelna Jarní časově omezená sleva pro klienty, kde úroková sazba začíná na hodnotě 4,49 procenta Hypoteční banka, ČSOB a PS Sleva 0,1 procenta na úrokové sazbě za každý započatý milion korun v rámci částky úvěru Komerční banka Akční úroková sazba od 4,65 procenta pro žádost podanou do 30. dubna 2010 Raiffeisenbank Snížení úrokové sazby Zdroj: poskytovatelé hypoték
o 0,45 procentního bodu od 26. dubna 2010. Minimální sazba bude nově začínat na úrovni 4,74 procenta GE Money Bank Zpracování hypotečního úvěru zdarma, úroková sazba začíná na hodnotě 4,69 procenta LBBW Bank Zvýhodněné úrokové sazby pro hypotéky nad 2 miliony korun Oberbank Akční úroková sazba 4,6 procenta pro hypotéky s fixací na jeden rok Modrá pyramida Snížení úrokové sazby Hypoúvěrů od 26. dubna 2010. Nový klient získá hypotéku za sazbu od 4,99 procenta
Bankovní domy mají nadbytek finančních prostředků, které mohou využít na poskytování hypotečních úvěrů. Zájem lidí je ale letos velmi nízký. Bankám proto nezbývá nic jiného, než klienty nalákat na nižší úrokové sazby či další výhody. S úrokovými sazbami směrem dolů v poslední době hýbou také stavební spořitelny.
