Developeři se ve velkém vrhli na investiční byty, nabízejí nájemní bydlení. Máme exkluzivní čísla |
„Mezikvartální vývoj cen u nejpoptávanějších dispozic může signalizovat pomyslný bod obratu trhu. Zatímco v uplynulých kvartálech jsme především v Praze sledovali pokles cen, nyní už u většiny dispozic a lokalit stagnují. Rostoucí předraženost vlastního bydlení či návrat studentů do univerzitních měst by v příštích měsících mohly poskytnout impuls ke zvýšení zájmu o nájemní bydlení,“ sdělil ředitel UlovDomov.cz Martin Březina.
Jak dále uvedl, v Česku nyní nelze pozorovat jednotný trend, což je dáno rozdílnou dynamikou a odlišnými vstupními faktory jednotlivých měst. „Určité faktory naznačují, že v nadcházejících měsících by ceny nájmů mohly jít mírně nahoru. V některých městech je oproti cenám z konce minulého roku prostor pro navýšení, a pak jsou zde rostoucí ceny nemovitostí, pozemků, stavebních materiálů i řemeslných prací, které ženou ceny vlastního bydlení k až neuvěřitelným hodnotám,“ doplnil Březina.
V západní Evropě je podíl nájemního bydlení mnohem vyšší než v Česku |
U bytů 1+KK kleslo v hlavním městě nájemné na konci druhého čtvrtletí meziročně o 8,7 procenta na 10 500 korun měsíčně, v případě 3+KK se snížilo o sedm procent na 20 000 korun. Proti prvnímu čtvrtletí nájmy u dispozice 1+KK vzrostly o pět procent, u bytů 3+KK se o 2,4 procenta snížily.
V Brně měsíční nájemné u nejžádanějších bytů 2+KK meziročně kleslo o 1,5 procenta na 13 500 korun, u bytů 1+KK se snížilo o pět procent na 9500 korun, v případě 3+KK vzrostlo o 5,7 procenta na 18 500 korun.
Home office mění trh s byty. Proč platit vysoký nájem v blízkosti práce, když do ní nemusíte jezdit? |
Nájemné u nejžádanější dispozice z šesti největších měst ČR kleslo také v Ostravě, meziročně o 10,4 procenta na 9000 korun měsíčně, a v Plzni, o 2,7 procenta na 10 900 korun. V Liberci stagnovalo na 10 000 korunách, v Olomouci zůstalo na 12 000 korunách.
„Z trhu teď mizí především byty dispozice 1+KK a 2+KK, které se na poklesu nabídky podílí skoro ze dvou třetin. Je však možné, že s nadcházející turistickou sezónou se některé z těchto bytů vrací zpět do režimu krátkodobých pronájmů,“ dodal Březina.
