Většina poplatníků obdrží platební údaje elektronicky: více než milion do datových schránek a další více než milion e-mailem. Ostatním poplatníkům daně z nemovitých věcí zašle do 25. května finanční správa poštou 1,8 milionu složenek. Přibližně 47 tisíc poplatníků hradí daň prostřednictvím SIPO.
„Platbu daně je nejsnazší provést prostřednictvím internetového bankovnictví. Součástí zasílaných údajů, ať už na složence, v e-mailu nebo datové zprávě, je rovněž QR kód, který po načtení automaticky doplní platební údaje,“ uvedla generální ředitelka finanční správy Simona Hornochová.
Pozor na podvodné SMSV období placení daní, se vždy v minulosti zvýšil výskyt falešných e-mailových zpráv a SMS, které se vydávají za komunikaci úřadu nebo Portálu občana. Tyto podvodné zprávy mohou obsahovat odkazy či QR kódy vedoucí na falešné stránky, které se tváří jako oficiální portály veřejné správy. Finanční správa nikdy nepožaduje přihlašovací údaje ani bankovní data e-mailem či SMS, nepoužívá hlasové automaty k vymáhání plateb a nezasílá přílohy, které vyžadují zadání citlivých údajů. Informace pro placení daně z nemovitých věcí zasílané elektronicky jsou vždy opatřeny elektronickým podpisem. Další informace naleznete na webu finanční správy. |
Poplatníci, kteří mají zpřístupněnou datovou schránku, využívají SIPO nebo si nechávají zasílat údaje e-mailem, složenku v papírové podobě nedostanou, informuje finanční správa.
Platební údaje má každý poplatník zároveň k dispozici ve své Daňové informační schránce (DIS+) na portálu MOJE daně. Návod k jejich nalezení v DIS+ je dostupný na webu finanční správy.
Daň z nemovitých věcí se stanovuje vždy za všechny nemovitosti v rámci jednoho kraje. Pokud její výše nepřesáhne 5 000 korun a poplatník vlastní nemovitosti pouze v jednom kraji, obdrží jednu souhrnnou složenku.
V opačném případě, tedy při vyšší dani než 5 000 korun nebo nemovitostech ve více krajích, zašle poplatníkovi finanční správa více složenek v jedné obálce. Bližší informace k rozesílání složenek jsou k dispozici na webu finanční správy
Dobrou zprávou pro všechny majitele nemovitostí je to, že přihlašovat se k této dani nemusejí každoročně, ale jen jednou – při pořízení bytu, domu, jiné stavby nebo pozemku.
Pouze pokud jste v roce 2025 získali novou nemovitost, některé jste se zbavili nebo nějakou přestavěli či změnili její účel, museli jste to finančnímu úřadu oznámit. Lhůta k tomu byla do 2. února 2026.
| 2. února | lhůta pro podání přiznání k dani z nemovitosti (při změně v roce 2025) |
|---|---|
| do konce května | úřad rozesílá majitelům nemovitostí informace k platbě včetně výše daně |
| 1. června | splatnost daně z nemovitosti nebo její části, pokud je vyšší než 5 000 Kč, u většiny nemovitostí |
| 31. srpna | splatnost daně z nemovitosti nebo její části, pokud je vyšší než 5 000 Kč, při výkonu zemědělské výroby včetně rybářství |
| 30. listopadu | splatnost zbytku daně z nemovitosti v případech, kde daň je vyšší než 5 000 Kč |
To ale neznamená, že by se výše daně neměnila. Naštěstí si ji nemusíte počítat sami, úředníci vám ji spočítají sami podle údajů, které jste jim sdělili již dříve, a podle místních a speciálních koeficientů, které se v posledních letech dramaticky měnily.
Daň z nemovitosti se skládá z daně z pozemků a z daně ze staveb a jednotek, jejichž sazby se odvíjejí od charakteru nemovitosti. Daň se poté násobí koeficientem, který je stanovený podle velikosti obce, a případně místním koeficientem, který si obce každoročně nastavují.
Kdy zaplatit daně v roce 2026? Přinášíme přehled povinností i termíny splatnosti |
Daň se platí většinou na konci května, u vysokých částek je rozdělená na dvě platby. Pro pozemky užívané k zemědělství a rybářství platí jiné termíny.
