Pátek 21. února 2020svátek má Lenka 2 °C občasný déšť se sněhem Předplatné LN
Lidovky.cz > Byznys > Firmy a trhy

Nové byty? Už nejsou. V Praze jich schází 2500 a ceny stoupají

Nové byty - ilustrační foto. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Nové byty - ilustrační foto. | foto: Lidové noviny

PRAHA Sháníte nový byt v hlavním městě? Budete mít problém. Nabídka v nejnižší cenové kategorii je téměř nulová a ani dražších nemovitostí není na trhu dostatek. Důvod? Málo se staví. Názory na to, kdo je viníkem současného stavu, se však liší.

„Byty do velikosti 2­+­kk a do zhruba 55 metrů čtverečních jsou u kvalitních projektů ihned vyprodány,“ potvrzuje David Jirušek, mluvčí developerské společnosti Finep.

V Praze je nyní k mání méně než čtyři tisíce nových bytů. Podle společnosti Trigema, která se zabývá analýzami rezidenčního trhu, by jich přitom v optimálním případě mělo být přibližně o ­dva a­ půl tisíce více.

Meziročně se nabídka snížila o­ více než třicet procent. Což se pochopitelně odrazilo v markantním zdražení.

Hrozba pro trh

Ceny nových bytů setrvale stoupají od poloviny roku 2015. V ­současné době zaplatí zájemce za metr čtvereční v průměru více než 75 tisíc korun. V meziročním srovnání jde o nárůst 17,4­ procenta. „Pokud by se měly ceny dále zvyšovat, může to pro vývoj trhu znamenat hrozbu,“ je přesvědčen Marcel Soural, předseda představenstva Trigemy. Byty by přestaly být dostupné pro střední třídu.

„Průměrný Pražan dnes utratí za nový byt veškeré své příjmy za 11,5 roku,“ komentuje Marcela Fialková, mluvčí společnosti Central Group.

České hlavní město dopadá podle tohoto údaje, který vychází ze studie společnosti KPMG, nejhůře v porovnání s ostatními velkými městy v regionu střední Evropy. Například zájemce v­ Berlíně nebo ve Varšavě pořídí nový byt za veškeré své příjmy za 6,4­ roku.

Dostupnější Mnichov

Ani Vídeň či Mnichov, kde jsou nové byty výrazně dražší než v­ Praze, se díky vyšším průměrným příjmům nedostaly v ­tomto ukazateli nad deset let.

Nejvíce nových pražských bytů nabízejí developeři v cenové kategorii 60­ až 70 tisíc korun za metr čtvereční. Přitom ještě na konci loňského roku spadal nejširší výběr do kategorie padesát ­až šedesát tisíc korun za metr čtvereční.

„Byty do 40 tisíc korun za metr čtvereční již v podstatě na trhu nejsou a byty do 50 tisíc korun za metr čtvereční tvoří už pouze desetinu všech nabízených nových bytů,“ upřesňuje Soural. Poptávka i přes zdražování převyšuje nabídku.

Premium

Postavili si malý domek. Přezdívají mu termoska na bydlení

Cestičky okolo domu vydláždili kameníci, u vchodu osadili dva kamenné stupně. Z... | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Nic z moderního komfortu v něm nechybí, na druhou stranu ani centimetr nikde nepřebývá. Tomáš Staněk navrhl a postavil...

Premium

Dobrá káva jde uvařit i doma. Testovali jsme přístroje pro její výrobu

ilustrační snímek | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Chutnou kávu si uvaříte i doma. Dražší špičkové přístroje uvaří voňavé espresso zmáčknutím knoflíku. Na filtrovanou...

Premium

Test střešních boxů: které jsou vhodné pro lyže a jakou mají nosnost

Střešní boxy | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Střešní boxy výrazně zvyšují převozní možnosti auta – nabízejí obvykle od 300 po více než 500 litrů dodatečného objemu...

7 tipů, jak zatočit se stresem
7 tipů, jak zatočit se stresem

Doba se neustále zrychluje. Často se za celý den nestíháme ani zastavit. Přitom stačí změnit pár návyků a objevit díky nim krásu pomalejšího tempa, relaxaci a prožitek přítomného okamžiku.