Úterý 27. října 2020svátek má Šarlota, Zoja, Zoe 7 °C občasný déšť Předplatné LN
Lidovky.cz > Byznys > Firmy a trhy

Průměrná cena prodaného bytu v Praze vzrostla oproti loňsku o pětinu

Developerský projekt (ilustrační). | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Developerský projekt (ilustrační). | foto: central-group.cz

PRAHA Průměrná cena prodaného bytu v Praze ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostla o 19,5 procenta na 69 517 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně stoupla o 5,3 procenta. Vyplývá to ze společných statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group. Zhruba třetina prodaných bytů připadala na Prahu 9.

„Tlak na trhu s novými byty, který je na jedné straně dán relativně vysokým zájmem po novém bydlení a na druhé straně snižující se zásobou nových bytů, se odrazil v dalším omezení nabídky, ale také v nárůstu průměrné ceny za prodaný byt,“ uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

V segmentu pod 60 000 korun za metr čtvereční, tedy v nejnižších cenových relacích, podle Sourala developeři ve třetím čtvrtletí neprodali ani 30 procent nových bytů.

Nejvíce bytů, 35 procent, developeři prodali v rozmezí 60 000 - 70 000 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha 2 s průměrnou cenou 147 980 korun.

Počet nabízených bytů na trhu se meziročně snížil o třetinu na 4300. „Blížíme se k hranici 4000 bytů, kterou považuji za kritickou. Aby byla situace na trhu stabilní, je potřeba zásoba bytů mezi šesti a sedmi tisíci. Zlomovým obdobím bylo léto loňského roku, kdy se nabídka dostala pod hranici 6000 bytů. Pak se to utrhlo. Od tohoto okamžiku klesá nabídka a strmě stoupají ceny,“ doplnil Soural.

Nejprodávanější jsou byty v Praze 9

Počet prodaných bytů ve třetím čtvrtletí meziročně klesl o 14,7 procenta na 1450. Srovnání vychází ze staré metodiky, kdy byly až do konce loňského roku jako prodané započítávány i byty bez vydaného územního rozhodnutí. „Bez nich by byl pokles jen o 3,3 procenta,“ dodal Soural. Nejvíce nových bytů, zhruba třetinu, prodali developeři v Praze 9. Následovaly Praha 10 a Praha 5, každá s podílem 17 procent.

„Teprve výsledky za poslední čtvrtletí jednoznačně ukážou, zda začíná mít zájem o nové byty opravdu sestupnou tendenci. Čísla za třetí kvartál tomu však nasvědčují. Nelze proto očekávat, že by se za letošní rok v Praze prodal obdobný počet bytů jako loni,“ řekl Soural. Od začátku roku do konce září prodali developeři v Praze 4800 bytů. Za celý loňský rok jich podle staré metodiky bylo zhruba 7000, podle nové 6500.

Plíseň, černý banán, nahnilé ovoce. Zkažené potraviny nezpůsobí jen bolení břicha

Aleš Rajch, vedoucí Ústavu konzervace potravin na Vysoké škole... | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Sklenice s marmeládou plná plísně, nahnilé jablko či zčernalý banán. To vše obvykle představuje jasné varování před...

Voříšci Evropy. Češi mají slovanskou krev jen z jedné třetiny, říká vědec

Genetika rasové i národovecké mýty boří. „Z čistě genetického  hlediska je... | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Věda vyvrací dávné mýty o původu obyvatel Česka. A rasové a národovecké mýty obecně. V magazínu Víkend to vysvětluje...

Prodávám různě otevřené kalhotky. Zachraňují manželství, říká návrhářka

Módní návrhářka Tereza Vu | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Ateliér módní návrhářky Terezy Vu jemně voní drahými svíčkami a na ramínkách ovázaných stuhou visí ručně vyrobené a...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!