Pátek 16. dubna 2021svátek má Irena 0 °C déšť se sněhem Předplatné LN

Diskuse k článku

Pronajímání více bytů jen se ‚živnosťákem‘ a provozovnou? Stát chce regulovat Airbnb i obchod s chudobou

Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) připravilo novelu živnostenského zákona, podle které by si museli pronajímatelé tří a více bytů v jednom domě zařídit živnostenský list. Tato změna má omezit kšeftování některých lidí, kteří skupují levné byty, předraženě je pronajímají chudým a v podstatě žijí z jejich sociálních dávek.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
M. Pechar 27.2.2019 1:15

No, Novák, oslovujte druhé česky. Vy máte to buranství možná v krvi, ale zkuste alespoň předstírat, že byli vaši rodiče slušní lidé a vychovali vás tak. Oslovujeme pátým pádem, PANE NOVÁKU. Nebo máte tu zavšivenou buranskou mentalitu tak v krvi, že se budete chovat jako prase? Gratuluji.

J. Novák 26.2.2019 4:09

Nemohu za to, že nechápete psaný text, Pechar.

M. Pechar 25.2.2019 22:51

Hezky jste se rozkecal, Novák. Jen kdyby to bylo k něčemu, o čem jsem psal. To neumíte, Novák, že?

P. Balcar 22.2.2019 9:33

Blábolíte.

J. Novák 22.2.2019 3:25

Nechápete psaný text, tak se holt vztekáte a házíte kolem sebe nadávkami. To nic, Balcar, možná by to u vás spravil čípek. A pokud by nepomohl, zkuste lékařskou pomoc.

P. Balcar 21.2.2019 6:32

Žvásty, Novák! Za to jakého ze sebe děláte blbce, nikdo jiný než vy nemůže!

J. Novák 21.2.2019 3:53

Balcar, já nemohu za to, že nechápete psaný text.

P. Balcar 20.2.2019 7:22

Už ani neudržíte, že o ničem jiném nepíšete v předchozím příspěvku.

J. Novák 20.2.2019 4:27

Neříkejte! A to, že se živnostenský list pojí jen s placením daní, jsem měl napsat podle vás, Balcar, asi tak kde? Možná by bylo dobré, kdybyste si "nepřivymýšlel" k příspěvkům jiných něco, co tam není. Nebo to tak děláte běžně, že jiným vkládáte do úst něco, co neřekli, ale vám by se hodilo, kdyby to bývali řekli? :))

V. Němčák 19.2.2019 14:11

Právě, že nesmysly píšete Vy. Dle Vaší teorie by v pražském bytě, řekněme mírně nadprůměrném (v ceně 5mil.) by dle Vás měl být čistý nájem 42 tisíc (z energiemi tedy cca 50). Jste úplně mimo realitu. Nájem v tomto případě 25-30 tisíc a z toho cca 1/3 reinvestice zpět do nemovitosti. Za 20 let máte zpět 5 mil. a byt v hodnotě 7-10 (v závislosti na růstu realitního trhu). Tak Vaše teorie nesedí nikde v Evropě aby roční nájemné bylo 1/10 ceny. Stane se to ve výjimečných případech u komerčních nemovitostí, ale v žádném případě ne u bytů.

P. Balcar 19.2.2019 9:38

Možnosti vašeho chápání evidentně přesahuje fakt, že se živnostenským listem se nepojí pouze daně z příjmu fyzických osob.

"... předvádíte svoji hloupost."

P. Balcar 19.2.2019 9:35

Zatlačil jsem slzu, jak MPO bojuje proti kšeftování a daňovým únikům. Nahlašovat živnost a zase ji přerušovat podle toho jak budou byty zrovna obsazené to asi bude ta babišova nová strategie nikoho neotravovat.

P. Balcar 19.2.2019 9:30

Hlavně "malý a levný stát, který nikoho neotravuje.", že Andreji?

Takhle vypadá Babišova reálné vládnutí uplynulých 5 let: utahování šroubů. Na letošek je v rozpočtu naplánováno o 16 tisíc státních zaměstnanců navíc.

T. Prochazka 19.2.2019 8:12

To hlavni jsem tady nenasle. Vsichni se tu bavi o dani a ze ta uz se plati a nebo spis neplati, protoze je maly zisk. Ale na to hlavni zapominate.

Pokud pronajem spadne pod zivnost musite navic platit zdravotni a socialni pojisteni, ktere se plati at uz vydelavate nebo ne. Vzdy se plati alespon minimalni.

A pojisteni je mnohem vyssi nez dan.

J. Novák 19.2.2019 5:30

No, Jež, to ovšem žijete v omylu. Nájemné je příjem a jako takový se daní. A máte celkem jasně dané odpočitatelné položky, které můžete uplatnit v přiznání daně z nájmu. Pro vaši informaci přikládám odkaz na článek, který velmi přijatelnou formou vysvětluje danou problematiku, takže byste to mohl pochopit dokonce i vy, Jež.

J. Novák 19.2.2019 5:22

Koukám, Jež, že vám je.e čím dál tím více... Hele, měl byste s tím buď přestat nebo si sehnat jiného dodavatele, který by vám dodával kvalitnější matroš. To, co do sebe perete nyní, musí být hrozné svinstvo.

J. Novák 19.2.2019 5:16

No, Bartak, pokud by ti "ochranci socialne slabych" nebyli takový hlupáci, jako jste vy, tak by určitě neargumentovali slovy "co by jste delal na jejich miste - neboli, co by jste delal, kdyby jste...", ale slovy: "co byste dělal na jejich místě - neboli, co byste dělal, kdybyste...". Bartak, říká se tomu podmiňovací způsob slovesný a učí se to tak někdy v 6.-7. třídě ZŠ. Hele, že vy jste tehdy chyběl, muhehe?

J. Novák 19.2.2019 5:12

A na to jste přišel jak?

J. Novák 19.2.2019 5:11

No, Pechar, možná to nevíte, ale když pronajímáte byť jeden byt, tak jste povinen přiznávat příjmy z takového pronájmu. Takže nic nového, co by vymyslela současná vláda, ale již letitá součást zákona o dani z příjmu. Podle článku jde o technickou změnu, která by se týkala lidí, kteří pronajímají tři a více bytů. O tom, že by se nějak měnila daňová povinnost či že by se daň zvyšovala, není v článku ani zmínka. Ale to vše je evidentně nad možnosti vašeho chápání, že, Pesar? Hlavní je, že si kopnete, i když si okopáváte vlastní kotníky a předvádíte svoji hloupost.

K. Jež 18.2.2019 23:26

Píšete absolutní nesmysly nemající hlavu ani patu. Pokud budu počítat s návratností 25 let (to je současý stav v ČR) a ještě to, co budu dostávat budu vrážet do oprav sockami zničeného bydlení, tak se mi investice nevrátí nikdy. Reálné nájemné v ČR mimo Prahu za 2+1 je minimálně 15 000 kč bez energií atd., respektive by takové být mělo. Pak by ho šlo i danit a něco i možná reinvestovat. Investovat neznamená prodělávat, nebo mít zisk na nule. Ta nemovitost se musí do 10. let zaplatit, aby to celé mělo vůbec smysl. Pořizovat nemovitost s tím, že za 25 let budu na nule a začnu vydělávat je ekonomicky a logicky absolutně nesmyslné. A celý tento trh absolutně křiví příspěvky na bydlení. Ty je nutno bez náhrady zrušit. A samozřejmě ubytovny, protže ubytovny jsou ta zlodějina, nikoliv nájemní bydlení. A pak se zjistí, že bydlení nájemníkům dotují majitelé bytů.

V. Němčák 18.2.2019 23:15

Já mluvím o návratnosti investice to znamená, že do nemovitosti průběžně investujete (část výnosů) a po 20-25 letech je v obdobném stavu, jako na začátku a máte ji zaplacenou. Ano pokud se svým majetkem zachazite tak, že ho zdimate a poté je vybydleny, jak to dělají současní "podnikatelé" s chudobou tak ano.

Ale pokud by podle Vás byl výnos z nemovitostí byl 10% a více, tak by nikdo nedělal nic jiného. V celé Evropě se nemovitosti berou jako bezpečná investice s výnosem cca 5%. To je prostě fakt.

K. Jež 18.2.2019 23:01

Standard kdekoliv ve světě je 10 let návratnost investice do nemovitosti v případě pronájmu na bydlení. Tak to je a tak s tím počítá i ekonomika. To vaše výmysly jsou zcestné. Za 20 let je nemovitost vybydlená a zralá k rekonstrukci, takže byste nevydělával nikdy.

J. Jurax 18.2.2019 22:48

Jsou. Znám minimálně jeden takový. Majitel jej získal v restitucí, v jednom bytě bydlí, v druhém tuším dcera a zbývajících šest pronajímá.

V. Němčák 18.2.2019 22:45

To asi těžko. Výnosnost investice do nemovitostí (pokud to není náhodná spekulace) se počítá řádově v 5 max. 7 procentech. Když nebudeme počítat zhodnocení nemovitost v čase tak jsme na návratnosti z nájmu cca 20 let (když bychom počítali se zhodnocením, tak je to ještě déle). A to je standart i v západní Evropě. Takže Vaše představy jsou absolutně zcestné.

K. Jakubec 18.2.2019 21:10

Pravda , taky bych je zrušil . I za cenu sociálních nepokojů . Situace by se pročistila a třeba by se ukázalo , že mezi čínským zaměstnancem a tím českým není už tak velký rozdíl , jak byl před třiceti lety....

K. Jakubec 18.2.2019 20:53

Daně a pozice země s levnou pracovní silou zde byly nastaveny v 90. letech za boha pravice profesora Klause....a je to struktura , která se mění ze všeho nejhůře.

M. Pechar 18.2.2019 20:50

Štíhlý stát? Neprsil se tím náhodou nedavno Babiš? A zase tu máme další vopruz, daně... inu levice. Okrást koho může.

K. Jakubec 18.2.2019 20:47

Omezení příspěvku na bydlení by citelně zasáhlo byznys p. Bakaly. Z toho důvodu je to takřka neprůchodné...

V. Petr 18.2.2019 20:20

https://www.youtube.com/watch?v=jYKPQLtskXQ

V. Petr 18.2.2019 20:16

Tak ať příspěvek na bydlení omezí a prolém bude vyřešen.

Kdo nechce pracovat ať nejí a nebydlí. Pod mosty je zatím místa dost!


Bláznivý voyeur Tichý. Žil jako bezdomovec, dnes jeho fotky stojí statisíce

Miroslav Tichý žil na okraji společnosti v chudobě. Teď jeho fotky stojí... | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium V jeho domě se fotky válely po zemi, padal na ně prach i bláto z bot. Na téměř každé z nich byla skvrna od kávy nebo...

Za fotky nehody Philipa nabízeli obří sumu. Neprodal jsem, říká exšéf Kladrub

Princ Philip jako vozataj čtyřspřeží. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Když v roce 1996 přijela do Čech britská královna Alžběta II., snad nikdo nemohl velkému milovníkovi koní a jejich...

Svačiny jsou zbytečné. Stačí jíst dvakrát denně, vysvětluje profesor Anděl

Michal Anděl vedoucí Centra pro výzkum výživy, metabolismu a diabetu 3.... | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Nadváhu má v Česku až 44 procent mužů a 31 procent žen. A obezitu dalších 20 procent mužů a 18 procent žen. Statisíce z...