Neděle 20. září 2020svátek má Oleg 22 °C jasno Předplatné LN
Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Banky zlevnění bytů prý nebrání

Banky se nebrání tomu, aby developerské firmy, kterým půjčily peníze, snížily ceny nabízených bytů. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Banky se nebrání tomu, aby developerské firmy, kterým půjčily peníze, snížily ceny nabízených bytů. | foto:  Tomáš Krist, Lidové noviny

PRAHA Banky se nebrání tomu, aby developerské firmy, kterým půjčily peníze, snížily ceny nabízených bytů. Výsledkem však musí být, aby realitní společnosti splatily úvěry, které od bank na novou výstavbu dostaly. Na otázku, jestli snížení cen nových bytů nebrání právě banky, odpověděla Lenka Kostrounová z ČSOB. "Pokud snížení cen vede k tomu, že úvěr dostaneme nazpět, tak se tomu nebráníme," řekla bankéřka.

Určité snížení cen bytů lze očekávat podle Martina Luxe ze Sociologického ústavu AV ČR. Tento vývoj by prý letos a v roce 2009 nastal i bez finanční krize kvůli loňské mimořádné poptávce, kterou způsobily především obavy z dopadů zvyšujících se sazeb daně z přidané hodnoty. "Rok 2007 byl skutečně vychýlený a naznačoval, že se ceny dostaly mírně nad rovnovážnou úroveň," poznamenal odborník.

Ceny bydlení podle Luxe rostly zejména kvůli zvyšujícím se maržím výrobců stavebnin a stavebních firem. Marže developerů se prý naopak snižovaly.

"Výrobci stavebních materiálů vytvořili oligopolní seskupení," řekl odborník z AV ČR. Kvůli stavebnímu boomu měly developerské firmy v roce 2007 také problém najít pro výstavbu nových projektů stavební firmy. "Developeři se dostali do zajetí relativně malého počtu stavebních firem," podotkl Lux.

Peněžní ústavy nyní developerům ztížily přístup k úvěrům. Požadují od nich větší podíl vlastních zdrojů, stejně jako například větší množství předem prodaných nemovitostí. Podle analytika Ondřeje Novotného z poradenské společnosti King Sturge může tato situace pokračovat i v příštím roce.

Ceny nových bytů zatím v Česku oficiálně nesnížil žádný z hlavních developerů. Poskytují ale slevy v rámci různých akcí a nárazových prodejů.

Očekávat plošný pokles cen na tuzemském realitním trhu podle odborníků zatím příliš nelze. Zlevnění se však v příštím roce bude pravděpodobně týkat například bytů v panelových domech, jejichž ceny prý mohou klesnout až o 15 procent.

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pastrňák i Kvitová. Sportovní hvězdy skupují v Praze luxusní nemovitosti

David Pastrňák | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Rezidence na Smíchově, byty v Karlíně nebo na Vinohradech. To je jen malý výčet nemovitostí, které vlastní české...

Doba prsatá. Odhalená ňadra jako důkaz měnícího se světa kolem nás

Na ženská ňadra je možné nahlížet z mnoha úhlů pohledu, biologického,... | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Až se teď v létě vydáte k vodě, rozhlédněte se kolem sebe. Jedním z dokladů změn světa kolem nás jsou proměny vzhledu...

Android Auto a CarPlay v každém autě. Poradíme vám, jak na to

ilustrační snímek | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Chcete používat oblíbenou navigační aplikaci na displeji v autě místo telefonu? Přečtěte si, jak to udělat a neutratit...

Pronájem bytu 2+KK/B 47m2
Pronájem bytu 2+KK/B 47m2

třída Edvarda Beneše, Hradec Králové - Nový Hradec Králové
10 000 Kč/měsíc