21. srpna 2013 7:00 Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Výprodej chat a chalup v Krkonoších. Roubenku nyní seženete pod milion

Chata - ilustrační foto. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Chata - ilustrační foto. | foto: Lidové noviny

TRUTNOV Zatímco v oblíbené horské oblasti kolem Peci pod Sněžkou seženete chatu, chalupu nebo pozemek jen stěží, o několik kilometrů dále už se to nabídkami k prodeji rekreačních objektů jenom hemží. Ve východních Krkonoších nebo v Jeseníkách nabízejí realitní kanceláře k prodeji stovky chalup. A ceny klesají.

Při cestách po východních Čechách se jim nevyhnete. Nabídky k prodeji nemovitostí lemující silnice najdete i v těch nejmenších vesničkách. K mání jsou malé chatky, malebné roubenky i velké chalupy, které dříve sloužily jako horské penziony.

„Nabídka roste a to především u větších objektů – bývalých podnikových chat a chalup. Bohužel tomu ale neodpovídá poptávka. U těchto nemovitostí je totiž poměrně nízká, protože prodávající mají nereálné představy o ceně,“ řekl serveru Lidovky.cz makléř trutnovské kanceláře RAKO reality Miloš Valášek.

ČTĚTE TAKÉ:

Ceny těchto nemovitostí budou ale podle Valáška dále klesat. Podle Lukáše Pospíšila z vrchlabské kanceláře Nett Realit je vzrůstající počet penzionů a ubytovacích zařízení na prodej způsoben dlouhotrvající krizí a zejména úpadkem turismu a cestovního ruchu v oblasti.

Ceny chalup klesají

„Množství prodejů chalup a chat pro soukromou rekreaci se za posledních několik let nezměnil, stejně jako zájem o jejich koupi. Ke změnám však došlo u prodejních cen rekreačních objektů, a to jejich snížením,“ vysvětluje Pospíšil.

Kupříkladu citlivě zrekonstruovanou tradiční horskou roubenku poblíž Jilemnice můžete koupit za 750 tisíc. Větší chalupy s rozlehlou zahradou pak vyjdou kolem milionu až půl druhého milionu.

Chaty ve velmi špatném stavu, které čekají na rekonstrukci lze koupit i za sto tisíc. Před nákupem by se však nemělo zapomínat na důkladné prověření majetkových vztahů, protože chaty a chalupy jsou často předmětem dědictví.

ČTĚTE TAKÉ:

„Výše prodejní ceny je závislá na lokalitě nemovitosti a jejím technickém stavu. Nedá se všeobecně stanovit cenové rozmezí pro celou lokalitu Krkonoš, prodejní ceny jsou individuální a odvíjející se od přesného umístění nemovitosti,“ dodává makléř.

Rozdíly v cenách krkonošských nemovitostí jsou zřejmé už při letmém pohledu na nabídku realitních kanceláří. Okolí Pece pod Sněžkou či Špindlerova mlýna je totiž i v době krize stále vyhledávané a oblíbené u českých prominentů, politiky nevyjímaje. Ceny parcel, bytů či chalup tam stoupají do několika milionů. Luxusní novostavby pak přesahují i desetimilionovou hranici.

mevMartin Nevyhoštěný

Najdete na Lidovky.cz