13. ledna 2019 7:40 Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Nájemné v Praze je proti Brnu o 30 % vyšší, nejvíce rostlo v Ostravě

Bytový dům. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Bytový dům. | foto: Shutterstock

PRAHA Nájemné v Praze bylo loni u nejžádanějších bytů 2+KK proti Brnu téměř o 30 procent vyšší. V Praze byla průměrná měsíční cena nájmu 16 tisíc korun, v Brně 12 500 korun. Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz. Při porovnání ve čtyřech největších městech Česka vzrostly meziročně ceny u bytů 2+KK nejvíce v Ostravě, téměř o pětinu. Naopak v Brně pouze o čtyři procenta.

„Ceny nemovitostí se dostávají ke svému maximu. K tomu se přidal růst úrokových sazeb a ztížení podmínek hypoték. Výše nájmu ale poroste dál, i když ne tak razantně jako v minulých letech,“ uvedl spoluzakladatel služby Ideální nájemce.cz Martin Březina. Ceny nájmů se podle něj budou zvyšovat dál kvůli rostoucím mzdám a převisu poptávky nad nabídkou.

Nejžádanější jsou byty s dispozicí 2+KK, které se objevují ve více než pětině poptávek. V nejlevnější Ostravě je nájemné v těchto bytech proti Praze zhruba poloviční.

„Žádané jsou také malé byty 1+KK, protože jsou nejlevnější a lidé si je mohou dovolit i za cenu toho, že budou v bytě bydlet ve dvou. Hlavní poptávku po bytech 4+KK tvoří studenti,“ doplnil Březina.

Rozdíly v cenách nájemního bydlení mezi Prahou a Brnem se s velikostí bytu zvyšují. U bytů 1+KK je to čtvrtina, u 2+KK necelá třetina, v případě 3+KK jsou to dvě pětiny a bytů 4+KK dvě třetiny.

V Praze a Brně loni nejvíce zdražily nájmy u bytů 1+KK (o 17, respektive 12 procent), v Ostravě a Plzni to byly byty 4+KK (růst o 20, respektive 18 procent). Nájemné se nesnížilo ani v jednom ze čtyř největších českých měst. Pouze v Ostravě zůstalo u bytů 1+KK na předloňské úrovni 5500 korun.

„Firmy stále nabírají nové lidi a táhnou je do velkých měst. Nabídka bytů k pronájmu se zvýší o novou výstavbu a o byty, které se majitelům nevyplatí pronajímat krátkodobě. Na druhou stranu se už začíná v kuloárech mluvit o přicházející krizi. Proto je možné, že i na trhu nájmů se budou dít kotrmelce vedoucí především ke snížení poptávky po nájemních bytech,“ dodal Březina.

ČTK

Advantage Consulting, s.r.o.
ELEKTRIKÁŘ NA STAVBĚ

Advantage Consulting, s.r.o.
Praha, Středočeský kraj
nabízený plat: 27 000 - 30 000 Kč

Najdete na Lidovky.cz