17. února 2011 7:00 Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Vyšší daň zdraží nové bydlení. Hypotéky nemusí stačit, hrozí problémy

Hypotéka | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Hypotéka | foto: Shutterstock

PRAHA Máte hypotéku na byt, který letos ještě nebude dokončen a který nebudete mít do konce roku zaplacený? Pak zpozorněte. Hrozí vám, že podraží i o několik set tisíc korun.

Na vině je navýšení daně z přidané hodnoty, které na příští rok plánuje vláda. Dolní sazba DPH, jež většinu nových nemovitostí zdaňuje, má od roku 2012 skočit ze současných deseti až na 20 procent.

Prodejci bytů hrozí, že stejným tempem porostou i ceny novostaveb. "O co se navýší DPH, o to developeři zvýší ceny," říká šéf firmy Ekospol Evžen Korec.

Skokový nárůst daně ale neprodraží bydlení pouze těm, kteří teprve o uzavření kupní smlouvy uvažují. Postihne hlavně lidi, kteří již smlouvy mají a na financování bydlení si vzali hypotéku. Většina kupních smluv totiž obsahuje klauzuli opravňující developery navýšit konečnou cenu v případě změny DPH. A k tomu se nyní schyluje.

Tisíce držitelů nesplacených hypoték na nemovitosti, které nebudou dostavěny do konce letošního roku, se dostanou do problémů.
Jejich půjčka nebude pro splacení bydlení stačit. Budou proto muset hledat dodatečný zdroj peněz.

Anketa

Je správné, že zvýšení daně postihne i již uzavřené smlouvy?

Ano, nedá se nic dělat. 115
Ne, je to naprostý nesmysl. 531
Hypotéku nemám, jsem v klidu. 101