Čtvrtek 2. prosince 2021, svátek má Blanka
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet

Lidovky.cz

Novostavby od ledna zdraží o desítky tisíc. Kvůli nenápadné nové dani

Ekonomika

  6:00
PRAHA - Nenápadná změna zákona o dani z přidané hodnoty, kterou zákonným opatřením na začátku října schválil Senát, zřejmě zdraží od 1. ledna 2014 nové byty o desítky tisíc korun. Nově se totiž bude platit 21procentní DPH také u pozemků pod novými stavbami.
Nové byty - ilustrační foto.

Nové byty - ilustrační foto. foto: Lidové noviny

Cena pozemku tvoří až 30 procent ceny nového bytu, třeba u nejmenších garsonek si tak zájemci budou muset připlatit i 80 tisíc korun. Developeři už potvrdili, že kvůli změnám nabízené byty a domy zdraží. Zákonné opatření musí ještě schválit na své první schůzi Poslanecká sněmovna, měla by tak učinit ve středu.

"Od ledna 2014 budou od DPH osvobozeny jen ty pozemky, na kterých není zřízena stavba spojená se zemí pevným základem nebo inženýrská síť a na kterých zároveň nemůže být provedena stavba podle stavebního povolení nebo podle udělení souhlasu s provedením ohlášené stavby. Ostatní pozemky budou od Nového roku předmětem daně z přidané hodnoty," řekl Michal Ševčík z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners a doplnil, že od DPH budou osvobozeny až po pěti letech od vydání prvního kolaudačního souhlasu.

Změny přijdou v lednu

Změna souvisí s novým občanským zákoníkem, kvůli kterému přijal Senát 9. října zákonné opatření měnící zákon o dani z nemovitostí. Když zákonné opatření Sněmovna schválí, bude tato zákonná úprava platit od 1. ledna 2014. Šéf nejsilnější parlamentní strany ČSSD Bohuslav Sobotka přitom už prohlásil, že všechna zákonná opatření budou schválena.

"Pokud opravdu dojde k navýšení DPH u pozemků ze současných nula na 21 procent, zcela jistě se to na cenách nových bytů projeví zdražením. Byty ale nezdraží o celých 21 procent, zvýšení cen bude poměrně odpovídat ceně pozemků," reagoval generální ředitel a předseda představenstva Ekospolu Evžen Korec a dodal, že cena pozemku představuje zhruba 15 až 30 procent celkové ceny bytu.

Ještě výraznější dopad bude mít podle finančního ředitele developerské skupiny Finep Štěpána Havlase změna v placení DPH u rodinných domů či stavebních pozemků. "V segmentu prodeje nových rodinných domů či prodeje samostatných stavebních parcel klientům budeme mít zavedení DPH k pozemkům naprosto zásadní vliv na cenu. V tomto segmentu lze očekávat, že by toto mohlo být významným faktorem nárůstu prodejů do konce tohoto roku," prohlásil Havlas.

Spěch do konce roku

Korec z Ekospolu kritizuje, že se takhle důležité změny opět schvalují až na poslední chvíli. "Považuji za naprosto nezodpovědné schvalování připravovaných zákonů navrhovaných s platností od 1. 1. 2014 prakticky na konci roku 2013. V tomto případě bych Českou republiku označil za legislativní Kocourkov," nebere si servítky Korec.

Podle něj už registrují "masivní vlnu" přednostních plateb klientů, kteří se tím chtějí vyhnout navýšení ceny. "DPH je totiž splatná v momentě provedení platby. Klienti se proto snaží zaplatit svůj byt do konce roku. Zvlášť ti, kteří mají například již sjednány hypotéky na přesné částky," doplnil Korec.

Autoři: ,

Blogera připravil lajdáctvím o nohu, další zranil. Za nehodu dostal podmínku

Premium S podmínkou na pět let odešel od soudu čtyřiačtyřicetiletý Moldavan. V červenci 2019 způsobil na obchvatu Chrudimi...

Přes víkend zemřou všichni z JIP. Sestra vypráví o práci v době covidu

Premium Markéta Svobodová, hlavní sestra z Masarykovy nemocnice v Ústí nad Labem, stojí spolu s dalšími šesti kolegyněmi z...

Android Auto a CarPlay v každém autě. Poradíme vám, jak na to

Premium Chcete používat oblíbenou navigační aplikaci na displeji v autě místo telefonu? Přečtěte si, jak to udělat a neutratit...

SOUTĚŽ: Vyhrajte rodinné vstupné do zábavního parku BRuNO family park
SOUTĚŽ: Vyhrajte rodinné vstupné do zábavního parku BRuNO family park

Za sychravého počasí se toho s dětmi dá dělat stále méně a méně… Co takhle vyrazit do Brna do BRuNA? Vyhrajte s námi rodinné vstupné a užijte si...

Mohlo by vás zajímat