Čtvrtek 28. března 2024, svátek má Soňa
130 let

Lidovky.cz

Poptávka po bytech v Česku roste. Jejich ceny však stoupají až o 17 procent

Ekonomika

  18:30
PRAHA - Ceny realit v Česku za poslední rok vyrostly v průměru o 11 procent. Cena průměrného by tu se tak vyšplhala ze 2 milionů korun na 2,22 milionu korun. Růst se týká jak novostaveb, tak i starších nemovitostí. Právě nových realit začínají být v současné době nedostatkovým zbožím a nejvíce je to znát v Praze.
Novostavba-ilustrační foto

Novostavba-ilustrační foto foto: Archiv LN

Růst cen realit se výrazně liší v jednotlivých krajích České republiky. Například Ústecký kraj zaznamenal nárůst o 17 %, zatímco ve Zlínském kraji stouply ceny bytů pouze o 1 %.

Dotované byty dostali i lidé, kteří na ně nemají nárok, zjistila kontrola

„Nárůst cen bytů je důsledkem zvýšené poptávky, která nastartovala na přelomu let 2014 a 2015. Tehdy se totiž opět začaly ve velkém prodávat byty, čemuž pomohly zejména nízké sazby hypoték a pozitivní očekávání vývoje ekonomické situace v ČR. Realitní kanceláře i developerské společnosti se tak dostávají do situace, kdy hlavním problémem není najít kupujícího, ale rozšířit nabídku nemovitostí k prodeji. Ze současného ekonomického vývoje lze navíc předpokládat, že tento stav bude i nadále pokračovat.” komentuje vývoj na trhu Petr Makovský, výkonný ředitel Reality.iDNES.cz.

Procentuálně nejvíce zdražily malé byty s velikostí do 40 metrů čtverečních. Největší zájem je však o byty velikosti 2+kk do 60 metrů čtverečních. Nejčastěji je poptávají mladé páry či senioři. U těchto bytů je podle Makovského příčinou růstu cen vysoká poptávka. Byty do 2+kk si může dovolit koupit čím dál více lidí.

„Zájem o investování do bytů stále roste a v dnešní době to je jedna z nejbezpečnějších forem investování. Dle aktuálních prodejů a odhadů prodejů pro celý rok a také dle aktuální situace na trhu očekáváme, že podíl tzv. investičních bytů se může v letošním roce pohybovat i okolo hodnoty 25 %. Nejčastěji pro investice slouží byty v kategorii 2+kk. Tyto byty jsou pro investici nejlepší a z dlouhodobého hlediska se jedná i o nejlepší byty pro možné nájemní bydlení, které začne převažovat v okamžiku, kdy bude na trhu nedostatek nových bytů,“ říká David Jirušek ze společnosti FINEP.

Ceny bytů letí vzhůru, Češi je kupují čím dál víc. Nebojí si brát půjčky

Dochází tedy k situaci, kdy se byty stávají nedostatkovým zbožím. Pokles počtu nabídek mezi prvním kvartálem loňského roku a stejným období letos je větší než 30 %. Nejvýraznější je to u novostaveb, v roce 2015 se v Praze prodalo více než 7000 nových bytů a došlo k meziročnímu zdražení až o 4 %. Cena za metr čtvereční u novostavby vzrostla o 7 %.

Rozdíly v cenách nových a starších bytů se v Praze pohybují kolem 7 %, za poslední půlrok se ovšem ceny přiblížily. Rozdíl činí v průměru asi 400 tisíc korun, což se dá přirovnat k ceně kompletní rekonstrukce. U nejatraktivnějších bytů typu 2+kk se ceny liší až o 14,5 %. Ze statistik však vyplývá, že se nové byty staví asi o 18 procent větší, než jsou byty starší.

Autor:

Šárka Hamrusová: Díky laktační poradkyni jsem si přestala myslet, že je chyba ve mně
Šárka Hamrusová: Díky laktační poradkyni jsem si přestala myslet, že je chyba ve mně

Šárka chtěla kojit. Chvíli to ale vypadalo, že se jí to nepodaří. Díky správně zvolené laktační poradkyni nakonec dosáhla úspěchu. Poslechněte si...