"Od počátku roku - tedy za posledních téměř osm měsíců - registrujeme nárůst poptávky v průměru za celou Českou republiku o dvacet procent," uvádí za realitní kancelář AAABYTY. CZ její ředitel Aleš Budín.
Průměrná cena pronájmu u bytu 2+1Město 2008 2009 zdroj: bezrealitky.cz |
Michal Pich ze společnosti EuroNet Media odhaduje, že byla poptávka ještě mnohem vyšší. "Podle námi získaných údajů došlo v březnu letošního roku k meziročnímu nárůstu klientů, kteří hledali pronájem, o 43 procent. Do konce července se počet hledání snížil na 35 procent s tím, že od srpna dochází opět k navýšení z důvodu nárůstu zájemců z řad studentů vysokých škol."
Vysokoškoláci zvedají ceny nájemného
A jsou to právě vysokoškoláci, kteří v těchto dnech zvyšují statistiky poptávky o pronájem. Týká se to zejména měst, kde sídlí největší a nejvyhledávanější vysoké školy, a to např. Prahy, Brna nebo Olomouce. "Praha a ostatní univerzitní města hrají samozřejmě v zájmu o pronájem prim. Rozdíly už ale nejsou tak dramatické jako v minulosti - krize postihla všechny a bydlet také musí každý," poznamenává Budín.
Se zvýšenou poptávkou stouplo na mnoha místech také samotné tržní nájemné. Nejedná se však o žádnou výraznou odchylku. "Jedná se o dočasný jev, který bude velmi závislý na novém rozjezdu trhu s hypotékami. Z dlouhodobého hlediska očekávám spíše stagnaci tržního nájemného s možným poklesem v příštím roce, a to v řádech jednotek procent," předvídá Pich z EuroNet Media.
Podle údajů společnosti Bezrealitky. cz se cena za nájem zvedla hlavně ve městech - největší nárůst zaznamenaly Praha, Plzeň, Olomouc, Ústí nad Labem, Karlovy Vary a České Budějovice. Pokles naopak nastal ve městech, která zasáhly dopady finanční krize.
Nejdražší nájmy zůstávají tradičně v Praze, průměrné ceny pronájmu za byt velikosti 1+kk tu začínají na 8 tisících, ale třeba v Praze 2 ceny dosahují i 15 tisíc korun bez poplatků.
Díky spolubydlení lze sehnat dostupný byt i v centru
Pronájem mají dlouhodobě v oblibě hlavně studenti nebo čerství absolventi, kteří se stěhují do měst za prací. Ti pak také často vyhledávají takzvané spolubydlení. Díky tomu mohou mladí lidé "dosáhnout" i na bydlení například v centru Prahy.
"Zájem lidí o spolubydlení narostl zejména za posledních pět let. Pokud budu vycházet z počtu zveřejněných inzerátů na našem serveru, tak je to asi o 200 procent. Spolubydlení je dle našeho názoru čím dál oblíbenější forma bydlení, především pro mladé lidi do doby, než se rozhodnou pořídit si vlastní byt," uvádí výkonný ředitel serveru Spolubydlici.cz René Benda. Podle něj je za nárůstem inzerátů v posledním roce možné hledat také nedostupnost hypoték.
