Developeři se logicky do výstavby sociálního bydlení nehrnou, i když na ni stát poskytuje podporu. Dle zákona má totiž investor nárok na státní podporu pouze v případě, že bude byt alespoň deset let v 15letém období po dokončení pronajímán za silně regulované nájemné. "Zjednodušeně řečeno by tak investor začal realizovat potřebné tržní výnosy, ať již z pronájmu či prodeje, až po uplynutí této doby," řekl LN generální ředitel společnosti Ekospol Evžen Korec.
Podporu je třeba zacílit Podpora sociálního bydlení je nevýhodná i pro stát. "Investiční podpora v rámci bytové politiky státu realizovaná prostřednictvím Ministerstva pro místní rozvoj a prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení nesmí vyvolávat fiskálně záporné dopady," řekl na včerejší konferenci Bydlení jako sdílená zodpovědnost náměstek ministra pro místní rozvoj Miroslav Kalous.
Stávající podporu je podle něj proto potřeba zacílit efektivně. Například poskytnutí příspěvku ke stavebnímu spoření podmínit využitím naspořených prostředků pouze na bydlení. Omezení možnosti snížení daňového základu o zaplacené úroky v rámci poskytnutých úvěrů a současně využít tento nástroj jako motivaci pro péči o zajištění bydlení rodičů.
Nebo hledat alternativní zdroje pro financování investičních podpor bydlení, zejména EIB.
