PRAHA Developerská skupina ECM Real Estate Investments dostala šanci vyhnout se bankrotu. Věřitelé totiž na valné hromadě konečně schválili restrukturalizační plán společnosti.
Záchranný plán podpořila většina držitelů korunových i cizoměnných dluhopisů, kteří se jednání společně zúčastnili. Firmě spolu s jejími poradci uložili, aby připravila detailní finální dokumentaci restrukturalizace, která má být postupně odhlasována v průběhu prvního čtvrtletí roku 2011.
„Představenstvo společnosti tento krok považuje za zásadní jak pro ECM, tak i pro držitele warrantů (nezajištěných finančních instrumentů) a s plnou zodpovědností přijímá tento mandát,“ komentoval výsledek sobotních jednání předseda představenstva ECM REI a její majoritní akcionář Milan Janků. Společnost nyní připraví finální dokumentaci završující jednání o restrukturalizaci. Další dobrou zprávou je zrušení insolvence, ve které byl developer od 4. listopadu na návrh Burzovní společnosti pro kapitálový trh.
Důvodem byly nezaplacené úroky z korunových dluhopisů ECM v objemu 234 tisíc korun. Firma insolvenční návrh vzala zpět.
Předčasné splacení oddáleno Hlavním bodem restrukturalizace je odložení splatnosti kuponů z dluhopisů i warrantů. V případě, že by nyní věřitelé požadovali jejich předčasné splacení, znemožnili by záchranný plán. Společnost by musela ve velkém rozprodávat svůj majetek pod cenou, aby mohla vyrovnat své závazky.
Podle některých analytiků je schválení plánu dobrým znamením, že firma má šanci se v budoucnu zotavit. „K takovému kroku se přistupuje, pokud existuje reálná možnost, že se z toho společnost dostane. Takže odložení splatnosti kuponů dává smysl,“ řekl LN hlavní ekonom Atlantik finanční trhy Milan Vaníček.
Záleží však na tom, jak je dluh strukturován a jak konkrétně bude restrukturalizace probíhat. ECM ale dlouhodobě odmítá dění ve firmě komentovat.
Zaznívají však i hlasy, že restrukturalizace jen oddálí problémy. „O akcie ECM už stejně mezi zahraničními investory není zájem, takže budou dál klesat. Poslední dobou se jich všichni zbavují,“ řekl nedávno pro LN Ronald Schubert z Patria Finance.
Akcie ECM nicméně díky pozitivním zprávám posílily během pondělního obchodování až o 18 procent na 104 Kč za akcii. Nakonec skončily s růstem o 13 procent na 97,75 koruny za akcii.
ECM REI se za tři čtvrtletí letošního roku propadla do ztráty přibližně 1,7 miliardy korun. Za stejné období roku 2009 byla firma v prodělku 28,08 milionu eur.
ECM v posledním roce získávala hotovost prodejem klíčových budov a projektů v Praze na Pankráci. Nedávno odprodala budované multifunkční centrum v Rusku nebo dceřinou firmu spravující nemovitosti. Hlavním projektem firmy je v současnosti především bytový výškový dům City Epoque v Praze na Pankráci.
***
VÝVOJ AKCIÍ ECM NA PRAŽSKÉ BURZE
19. 5. 2010 ECM za 1. čtvrtletí vykázala čistou ztrátu 6,003 milionu eur.
25. 8. 2010 ECM REI v pololetí prohloubil ztrátu na 41,1 milionu eur. Celková aktiva společnosti se za první pololetí snížila o 21 % na 268,4 milionu eur. Podle vyjádření developera se tak dělo „vlivem dalšího snížení tržních hodnot projektů a díky tvorbě dodatečných opravných položek a rezerv“.
7. 10. 2010 Valná hromada držitelů dluhopisů měla rozhodnout, zda přistoupí na restrukturalizační plán předložený vedením ECM, či zda budou požadovat předčasné splacení dluhopisů.
4. 12. 2010 Držitelé dluhopisů schválili restrukturalizační plán a odložili splatnost dluhopisů.
