Středa 19. února 2020svátek má Patrik 2 °C občasný déšť se sněhem Předplatné LN
Lidovky.cz > Zprávy > Domov

Bytů v Praze je nedostatek, lidé marně hledají. Nájemné prudce roste

Novostavba-ilustrační foto | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Novostavba-ilustrační foto | foto: Archiv LN

PRAHA Vysoký zájem o bydlení v Praze nahrává pronajímatelům. Ceny stoupají dvouciferným tempem. Martina Paličková hledá již více než dva měsíce v Praze k ­pronájmu byt o velikosti 1+kk. Svůj zájem neomezila na žádnou čtvrť, přesto je stále neúspěšná.

„Na byt se jde podívat i třicet zájemců. Pokud se najde atraktivní nabídka, je nutné ji vzít hned na prohlídce,“ říká.

Z vysokého zájmu o bydlení v­ hlavním městě těží pronajímatelé, kteří mohou zvyšovat ceny.

„V současné době je běžné, že majitelé s novými nájemci uzavírají smlouvy s nájemným zhruba o deset procent vyšším, než tomu bylo u předchozího nájemce,“ potvrzuje Denisa Višňovská, partnerka realitní kanceláře Lexxus.

Zdražování nekončí

Statistiky developerské společnosti Trigema, která se zabývá průzkumy rezidenčního trhu, hovoří v případě Prahy ještě o větším nárůstu – za samotné třetí čtvrtletí letošního roku o osmnáct procent. A­ další zvyšování se očekává.

Podle Trigemy činilo v hlavním městě průměrné čisté nájemné bez energií a­ dalších poplatků na konci června 18 ­352 korun, během následujících třech měsíců se zvýšilo na 21 ­687 korun.

Větší výpovědní hodnotu má ukazatel průměrného nájmu vztaženého k metru čtverečnímu. Ten činí 284 korun, zatímco ve druhém čtvrtletí to bylo 264 korun. Trigema předpokládá, že ceny i ­nadále porostou.

Místo koupě pronájem

Podle Višňovské je zvyšování nájmů dlouhodobě podpořené stabilním růstem ekonomiky a nízkou nezaměstnaností. K tomu se v poslední době přidaly dva čistě realitní faktory.

„Ceny nemovitostí výrazně rostou a současně dochází k­ zpřísnění pravidel v hypotečním financování. To v důsledku znamená, že část poptávky po koupi bytu se přesouvá do pronájmů,“ vysvětluje Višňovská s tím, že koupě vlastního bytu i za stále atraktivních sazeb hypotečních úvěrů není pro mnohé klienty únosná.

Developeři přidávají ještě další argument zdražujících nájmů: klesající nabídku bytů. Zhoršuje se tak jejich dostupnost a celý trh se postupně posouvá do velké krize.

V hlavním městě je nyní na trhu k mání zhruba 7600 bytů, které jejich majitelé pronajímají. V­ polovině roku to bylo 12 ­500 ­bytů.

Premium

Unikátní test čtyř typů motorů: Elektromobil se nevyplatí, vede klasika

Test 4 ruzných typů motorů | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

O elektromobilitě se hodně mluví, ale v běžném provozu se takové auto nevyplatí. Jak je na tom hybrid oproti benzinu a...

Premium

Dobrá káva jde uvařit i doma. Testovali jsme přístroje pro její výrobu

ilustrační snímek | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Chutnou kávu si uvaříte i doma. Dražší špičkové přístroje uvaří voňavé espresso zmáčknutím knoflíku. Na filtrovanou...

Premium

Velký test palubních kamer: některé umí i ochránit před nehodou

Velký test on-board kamer | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Porovnali jsme šestnáct oblíbených autokamer podle kvality záznamu, parametrů a funkcí, které nabízí. Cenové rozpětí...

OTESTUJTE: Vyzkoušejte s námi kosmetiku od Nivea Baby
OTESTUJTE: Vyzkoušejte s námi kosmetiku od Nivea Baby

Máme pro vás další krásné dárky. Kosmetiku Nivea Baby, která je velmi šetrná i k té nejjemnější dětské pokožce, otestuje dvacet z vás. Chcete ji také vyzkoušet?