BRNO Pro úřady jsou nedotknutelné. Staré betonové prodejny potravin, nefunkční výtopny a výměníkové stanice na brněnských sídlištích totiž územní plán často stále označuje slovem stabilizované. A jako takové je chrání, nejde je zásadně měnit či třeba nadstavovat.
Právě sídliště se přitom potýkají s katastrofálním nedostatkem místa pro další stavby – zejména garáží a dalších ploch pro parkování. Mezi paneláky se nedostává místa pro pobočky knihoven či mateřská centra, na druhé straně úředně „posvěcené“ budovy chátrají. „Typickým příkladem je bývalá prodejna Albert v Novém Lískovci. Poté co tu v ulici Petra Křivky postavili nové obchodní centrum, ztratila původní stavba smysl. Je jen dočasně využita a je třeba jí dát nový rozměr,“ připouští náměstek primátora Martin Ander. Jenže investoři jen do opravy staré budovy nepůjdou a k její přestavbě nyní nemohou dostat povolení.
Brněnští radní proto chtějí změnu územního plánu, aby nevyužité a mnohdy chátrající objekty občanské vybavenosti dostaly nový smysl.
„Touto změnou chceme usnadnit cestu případným investorům, aby mohli tyto objekty využít a případně je i velkoryseji přestavět a umožnit takové využití, které bude odpovídat současným nárokům a požadavkům obyvatelů sídlišť,“ poznamenal Ander.
V první fázi se změna dotkne dvou desítek míst po celém městě, především ale na sídlištích. „Najít tu vhodnou garáž je v podstatě nemožné. A když tak daleko,“ připouští například Daniel Košťál, který žije na lískoveckém sídlišti. „Nepomůže, že jsem ochoten zaplatit, tady mi ji prostě nepovolí postavit,“ dodává. Přitom právě pod okny má jeden ze starých nevyužitých domů.
Podle zástupců radnic se zájemci o přestavbu domů zajímají většinou o staré samoobsluhy, ale také o objekty poboček pošty. „Jen opravit samoobsluhu se ale žádnému investorovi nevyplatí,“ doplnil náměstek. Pokud bude moci budovu rozšířit o garáže a patro s byty, stává se pro investora objekt zajímavým.
Mnohé z chátrajících budov patří magistrátu a ten je svěřil radnicím městských částí. Pokud zastupitelstvo na listopadové schůzi změnu územního plánu skutečně schválí, budou je pak případní zájemci zřejmě odkupovat.
Přestavby starých budov jsou jedním z posledních způsobů, jak do přeplněných sídlišť doplnit chybějící zázemí. Na mnoha místech již totiž není možné dále stavět – například na Vinohradech již uvnitř sídliště vyčerpali všechny volné plochy, sídliště se přesto potýká s nedostatkem parkovacích míst. Čtvrti alespoň částečně ulevilo, když se tam před čtyřmi lety podařilo dokončit léta rozestavěný komplex označovaný jako OC 2, ležící v samotném centru čtvrti. Kromě obchodů v něm vzniklo také několik desítek nových parkovacích míst.
***
Mezi paneláky se nedostává místa pro pobočky knihoven či mateřská centra
Regionální mutace| Lidové noviny - Brno
