PRAHA Investorská a developerská skupina CPI Group pokračuje ve skupování nemovitostí, v tomto roce tak bude pravděpodobně nejaktivnějším investorem v Česku. Objem jejích letošních akvizic už dosáhl tří miliard korun.
Nejčerstvějším přírůstkem do portfolia skupiny je kancelářský a bytový komplex Longin Business Center v centru Prahy. CPI jej v polovině října koupila od Invesco Real Estate za 724 milionů korun. Mezi největší nájemce budovy Longin Business Center patří konzultantská firma McKinsey & Company, pojišťovna Cardif nebo firma Marsh.
„Komplex jsme koupili i se všemi závazky vůči stávajícím nájemcům. Vzájemné vztahy chceme nadále udržovat a rozvíjet,“ potvrdil záměry skupiny její generální ředitel Zdeněk Havelka.
Administrativní centrum Longin Business Center se nachází mezi Václavským a Karlovým náměstím a nabízí 11 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch. Za tento rok tak přibylo do majetku CPI Group více než 24 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch v Praze.
Od začátku roku firma rozšířila své portfolio o kancelářskou budovu v Praze-Modřanech, v níž sídlí potravinářský koncern Nestlé pro Česko a Slovensko, nebo o několik maloobchodních nemovitostí v krajích s nájemci jako Interspar, Penny Market nebo OBI.
V Litvínově letos CPI Group koupila bytový fond s 2700 byty bývalé petrochemické společnosti Unipetrol RPA. V polovině října pak skupina koupila průmyslový areál v Brandýse nad Labem, kde vyrábí společnost Continental Automotive Czech Republic.
Nákupy v nejlepší chvíli Ačkoli v letošním roce zaznamenal trh podnikatelských nemovitostí v Česku oproti roku 2009 výraznější oživení, u většiny investorů stále převažovala nervozita z budoucího vývoje. „CPI tak v tomto roce využila situace na trhu k nákupu kvalitních nemovitostí, o které nebyl ze strany ostatních investorů takový zájem,“ řekl LN James Chapman, šéf investičního oddělení poradenské společnosti Cushman & Wakefield. Developer má podle něj s nemovitostmi dlouhodobé záměry a v příštích letech bude z tohoto portfolia těžit. Nejde prý tedy o krátkodobé spekulativní akvizice. „Očekáváme, že mezinárodní investoři do konce roku uzavřou několik transakcí, u nichž se po delším čase opět projeví agresivnější přístup k ceně. To by znamenalo, že podobných příležitostí k výhodné koupi ubývá a taktika CPI byla správně načasovaná,“ vysvětluje dále Chapman.
Podle Havelky bude CPI v podobných investicích pokračovat i nadále. Aktuálně firma vyjednává s developerem Finep o miliardovém převzetí tuzemské centrály německého koncernu Siemens v pražských Stodůlkách. Zajímá se však i o další projekty.
Jediným skutečným vlastníkem CPI se opět stal Radovan Vítek. Vyplatil totiž britské magnáty Henriho Charbita a Charlese Jooryho. ČTK to včera potvrdil Havelka.
***
RADOVAN VÍTEK ZNOVU OVLÁDL CPI
* Oficiálními vlastníky CPI byli až do nedávna britští investoři Henri Charbit a Charles Joory a matka Radovana Vítka Milada Malá.
* Včera bylo potvrzeno, že Charbitův a Jooryho podíl odkoupil Radovan Vítek.
* Vítek se kvůli nepříjemnému rozvodu dlouho vydával za nemajetného.
* Tvrdil, že s vlastnictvím CPI neměl nikdy nic společného.
* Radovan Vítek stál také za nepřátelským převzetím spotřebního družstva Včela.
* Jeho podnikání několikrát prošetřovala policie, nikdy neprokázala nic nezákonného
Majetek CPI Group
více než 10 tisíc bytů
přes 80 tisíc m2 prodejních ploch
7100 lůžek v hotelech
přes 2 miliony m2 pozemků pro
průmyslovou výstavbu
NEJVÝRAZNĚJŠÍ INVESTICE CPI GROUP V ROCE 2010
Litvínov, 2700 bytů 825 milionů
Retail parky Litoměřice, Chrastava, Úvaly, Mimoň 600 milionů
Longin Business Center, Praha 2 724 milionů
Centrála Nestlé, Praha 4-Modřany 651 milionů
Retail park Mladá Boleslav Nájemci Interspar, Okay, OBI a další 633 milionů
Průmyslový areál Brandýs nad Labem Nájemce Continental Automotive 340 milionů
