Vývoj na trhu s kancelářemi, sklady a obchodními centry neskýtá příliš optimismu ani pro rok 2009. Poptávka po pronájmech pravděpodobně poklesne, nájemné naopak nabere kurz vzhůru. Na setkání s novináři to řekli realitní odborníci poradenské společnosti King Sturge.
Krize nejdříve dopadla na sklady a další logistické nemovitosti. „Když přišla krize, tak developeři průmyslových hal přestali stavět,“ řekl Milan Korbelář z King Sturge. Sklady pocítily problémy vývozců stejně jako pokles tržeb v maloobchodu. Na letošní rok prý plánovali developeři postavit spekulativně bez předem sjednaných nájemců 22 projektů, dokončeno jich však bylo jen 13.
Pozastavení další expanze oznámila tuzemská dvojka na trhu se sklady společnost ProLogis. V podobné situaci je však prý i největší tuzemská firma na poli logistických nemovitostí CTP. „Rozestavěné sklady v současnosti zejí prázdnotou bez jakýchkoli stavebních aktivit,“ podotkl Korbelář.
Také v oblasti kancelářského trhu již podle Evy Gloserové z King Sturge existují první rozestavěné projekty, jejichž výstavbu developeři zastavili, a další se pozastavují. „Nejistota, jestli se postaví, teď panuje u každého projektu,“ poznamenala. Kanceláře však podle analytika King Sturge Ondřeje Novotného pocítí dopady krize proti skladům o něco později, především kvůli delší době výstavby.
Pražský trh s kancelářemi překročil v letošním roce hranici 2,5 milionu metrů čtverečních.
Zkolaudováno bylo rekordních 340 tisíc čtverečních metrů kanceláří.
Vydání| Tato zpráva vyšla v prvním vydání
Regionální mutace| Lidové noviny - Morava
