Počet nově postavených administrativních prostor v Praze trhá rekordy. Letos je vůbec nejvyšší v historii. Ve městě přibylo více než 150 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch. Naprostá většina kanceláří vznikla v nově postavených budovách.
„Poptávka po kancelářských prostorech má neustále vzrůstající tendenci. Letošní rok byl ve srovnání s předešlými léty rekordmanem. Vzniklo nejvíce administrativních budov,“ hodnotí nárůst počtu kancelářských prostor v metropoli Michael Hynšt z developerské firmy CB Richard Ellis.
Firmy které se do nových budov stěhují, vyžadují od developerů čím dál větší komfort. „Požadavky nájemníků neustále rostou. Nově chtějí kromě samozřejmých kancelářských ploch i restaurace nejrůznější obchody, poštu a dokonce i fitnes centra a masážní salony,“ říká Hana Pavlíková z Passerinvest group, která buduje poblíž stanice metra Budějovická na trase C největší administrativní areál ve městě. „Standardem je, že nájemníci požadují pro jednoho svého zaměstnance osm až 12 metrů čtverečních,“ popisuje nároky stěhujících se firem Pavlíková.
| Největší kancelářské centrum |
|
Největší - BB - centrum vyrůstá u stanice Budějovická od roku 1993. Nyní je hotovo asi z 50 procent. Ve výsledku bude nabízet více než 300 tisíc metrů čtverečních kanceláří v patnácti objektech. |
Nové prostory nevyhledávají jenom soukromé firmy, ale i státní úřady. Velké stěhování čeká v lednu například Nejvyšší kontrolní úřad, který osídlí dlouho prázdnou výškovou budovu v pražských Holešovicích, známou jako Kovo. Úřad si zde pronajme 10 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch.
Do velkých administrativních center se většinou nemají šanci dostat malé firmy. Nevytvářejí se zde pro ně totiž malé kanceláře. „Řeší se to tak, že fungují firmy, které si pronajmou třeba dvě patra a v nich dále pronajímají jednotlivé kanceláře s celkovým servisem,“ popisuje tento trend Pavlíková.
Developeři očekávají narůst počtu administrativních ploch i v budoucích letech, přičemž naprostý vrchol odhadují na rok 2008.
