Od začátku letošního roku se totiž v katastru nemovitostí naplno uplatňuje pravidlo „co je psáno, to je dáno“. Přesněji jde o zásadu materiální publicity, podle níž má zapsaný stav přednost před tím skutečným. Dříve přitom platil zcela opačný přístup a upřednostňoval se reálný stav. Nyní je tak potřeba si hlídat, zda je nemovitost stále vaše a v případě nejasností se okamžitě obrátit na katastr. Jinak hrozí, že o majetek přijdete.
Mynářovo majetkové přiznání? Kancléř využil díry v zákoně, tvrdí Dienstbier |
Novým pravidlem jsou daleko lépe než dříve chráněni lidé, kteří si koupí například právě byt nebo třeba i pozemek nevědomky od podvodníka. Budou ale v takzvané dobré víře, netušíce, že se zapojili do jakési špinavé hry. „Důležité také je, že tato ochrana se uplatní pouze na úplatné převody,“ upozorňuje pak Radek Janeček z advokátní kanceláře Squire Patton Boggs.
Investoři utrácejí. Trh komerčních nemovitostí míří k rekordu |
Pravidla však platí velmi krátce. Nejsou tak ještě zcela ujasněná, a proto je namístě velká obezřetnost. „Není jasné, jaká opatrnost se po kupujícím požaduje, aby byl v dobré víře. Tedy zda postačí podívat se do výpisu z katastru, nebo je třeba prohlédnout i listiny ve veřejné sbírce listin,“ říká Janeček.
Více o tom, jak si ohlídat své nemovitosti, čtěte v novém seriálu o občanském zákoníku, který začíná v pondělních Lidových novinách.
