POLEMIKA
V článku Páka na bytová družstva (LN 21. 7.) navrhuje poslankyně Zdeňka Horníková, že by členové bytových družstev měli mít možnost kdykoliv, bez dodržení výpovědní lhůty, vystoupit z bytového družstva a získat nárok buď na převedení bytu do vlastnictví, nebo na vyplacení vypořádacího podílu v tržní hodnotě.
Paní poslankyně bohužel formuluje svůj návrh bez znalosti současné právní úpravy. Vypořádací podíl je podle § 233 a 234 obchodního zákoníku aktuální výší členského vkladu člena družstva, který původně tvořila prakticky jedna třetina ceny stavěného družstevního bytu. Další třetinu poskytl družstvu (nikoli členovi!) stát a poslední třetinu hradilo bytové družstvo. Tyto prostředky člena, státu a družstva byly soustředěny k zajištění ubytování člena družstva a jeho rodiny, nikoli ke zhodnocení členského vkladu družstevníka.
Naprosto proto postrádá smysl, aby družstvo vyplácelo při zániku členství odcházejícímu členovi nejen aktualizovanou cenu jeho členského vkladu, ale i částku, kterou obdrželo od státu a kterou samo věnovalo na výstavbu dotčeného bytu. Nehledě na to, že také zákon o podpoře družstevní bytové výstavby z roku 2005 družstvům zakazuje převádět byty vystavěné s podporou ze Státního fondu rozvoje bydlení do vlastnictví členů. Návrh paní Horníkové tak přinese fakticky jen bezdůvodné obohacování členů na úkor družstev.
A možnost vystoupit z družstva kdykoliv, bez dodržení výpovědní lhůty? Stejný nesmysl. Výpovědní lhůta pro členy družstev v ČR je nejvýše šestiměsíční, zatímco zákon o evropských družstvech (který svým hlasem paní Horníková podpořila) stanovuje výpovědní lhůtu až pět let, v některých zemích Evropské unie je ještě delší.
Velkopanské chování vedení některých družstev umožňují zejména nedostatky naší právní úpravy. Zlepšení může přinést jedině samostatný družstevní zákon předložený reprezentací našeho družstevnictví. O to by se měla zasadit i paní poslankyně Horníková, pokud jí opravdu jde o správné definování vztahů družstev k jejich členům.
O autorovi| František Helešic, odborník na bytové družstevnictví
