Developeři se však snaží motivovat lidi k nákupu a slibují zvyšování cen. „Letos budou ceny ještě stagnovat, od jara příštího roku se však dá již očekávat v některých lokalitách mírný růst cen,“ řekl Dušan Kunovský, předseda představenstva společnosti Central Group. Developer Ekospol souhlasí s tím, že ve druhém pololetí příštího roku už by mělo dojít k mírnému růstu ceny v korelaci s inflací. „Jiná je situace u malých bytů v kvalitních lokalitách a v cenových relacích do 1,8 milionu Kč za 1+kk a do 2,7 milionu za 2+kk. Tady již nyní pozorujeme tlak na růst cen,“ uvedl Evžen Korec, generální ředitel Ekospolu.
Naopak pokles cen určitě ještě postihne předražené, „luxusní“ novostavby z doby stavebního boomu, jejichž ceny se nejčastěji pohybují od 60 tisíc korun za metr čtvereční výše. Takových dokončených a neprodaných bytů je dnes v Praze přes 2400. Kunovský tvrdí, že cenu zvedne i očekávané zvýšení DPH v příštím roce. „Nejsme schopni krýt zvýšení DPH ze svých marží,“ tvrdí. Hrozba zvýšení DPH se podle něj promítne i do oživení poptávky.
Nováková se však nedomnívá, že by DPH mělo mít na poptávku nějaký vliv. Developeři se spíš prý snaží naladit pozitivní atmosféru, aby zvedli prodeje. Od DPH si nic neslibuje ani Ekospol. „Vliv zvýšení DPH o jeden až dva procentní body, jak se o něm diskutuje dnes, nebude pro vývoj poptávky určující,“ říká Korec. Developeři si dále slibují rozhýbání trhu i od dokončení deregulace nájemného. Zvýší to prý poptávku po vlastním bydlení. „Příjmově silnější klientela si již svoje bydlení vyřešila a pro lidi s běžným příjmem je hypotéka u průměrného nového bytu nedostupná,“ oponuje předseda Sdružení nájemníků ČR Milan Taraba s tím, že jestli budou chtít lidé vyměnit nájem za vlastní bydlení, půjdou spíše do levnějších paneláků.
