PRAHA Developerská společnost Orco, která se kvůli špatné finanční situaci nachází pod soudní ochranou před věřiteli, podnikla první viditelné kroky ke své záchraně. Vyvést Orco z potíží by mohla americká investiční společnost Colony Capital, která by do firmy mohla investovat až 165 milionů eur (zhruba 4,4 miliardy korun). Drobní akcionáři krok vítají.
Zahájení exkluzivních jednání se společností Colony Capital oznámilo Orco v tiskové zprávě na svých webových stránkách. Podle ní by případné navýšení základního kapitálu developera provedla firma CoIOG. Tu zřídila Colony Capital speciálně pro tuto transakci.
Navýšení kapitálu by mělo proběhnout ve dvou vlnách. Firma CoIOG by do Orka nejdříve investovala 25 milionů eur. Další investici 140 milionů by Orco mohlo získat nejdříve na konci září, kdy firmě skončí soudní ochrana před věřiteli. Rozhodne až audit V realitní společnosti Orco však před navýšením základního kapitálu musí proběhnout takzvaný due dilligence, tedy audit firmy ze strany investora. Tato kontrola životaschopnosti Orka by měla skončit nejpozději 22. června. Pokud bude CoIOG spokojena s výsledky kontroly, může upsat pět milionů nových akcií za cenu 5 eur za akcii. Ke každé akcii bude mít navíc připojeny čtyři warranty, tedy opci na upsání dalších 20 milionů akcií. Za tuto druhou várku by však již investor musel zaplatit 7 eur za akcii. Navíc ji nesmí uplatnit před skončením soudní ochrany před věřiteli.
Podle analytiků je možnost získání dodatečných prostředků pro developera dobrou zprávou. „Na druhou stranu vydání takového počtu nových akcií by vedlo k výraznému ředicímu efektu pro stávající akcionáře,“ uvedl v komentáři Patrick Vyroubal, analytik makléřské společnosti Atlantik FT. Aby uspokojilo i současné akcionáře, navrhlo představenstvo Orka každému z nich zdarma jeden warrant za každé dvě akcie Orka, které drží. Akcionáři by tak mohli nakoupit nové akcie za 7 eur za kus. Orco by tak mohlo vydat dalších 5,5 milionu akcií a navýšit svůj kapitál o dodatečných 38 milionů eur. „Je to realita, se kterou se musíme smířit. Jakékoliv řešení, které akcionářům něco přinese, je pro nás přijatelné,“ řekl Luboš Smrčka, předseda sdružení SOS Orco. To sdružuje nespokojené akcionáře, kteří chtějí více promlouvat do způsobu vedení firmy. Smrčka se také zúčastnil čtvrteční valné hromady společnosti, na které se plán na navýšení kapitálu projednával. Navíc na této valné hromadě získalo současné vedení Orka další čas na zlepšení finanční situace firmy. „Usnesli jsme se na tom, že do konce roku bude svolána řádná valná hromada, která schválí auditované výsledky Orka a zároveň zvolí nové statutární orgány společnosti,“ zhodnotil jednání Smrčka.
Ve čtvrtek se také projevilo, jaké je zhruba rozložení sil v Orku. Potvrdilo se, že klíčový akcionář - investiční společnost Prosperita z Orlové na Karvinsku - pokračoval v navyšování svého podílu a nyní ve firmě drží více než šest procent.
Vlastnická struktura Orka je velmi rozdrobená, malí akcionáři ve firmě drží více než 78 procent. Část z nich se na valné hromadě nechá zastupovat sdružením SOS Orco. To může získat až patnáct procent hlasů.
Graf
Orco se loni propadlo do hluboké ztráty
Čistý zisk (v mil. eur)
2,52 2002
0,25 2003
18,7 2004
54,52 2005
96,70 2006
87,51 2007
-390,56 2008
Developerská společnost Orco Property Group staví, pronajímá a spravuje kancelářské i obytné objekty, hotely i obchodní prostory. Působí zejména v České republice, na Slovensku, v Německu, Maďarsku, Polsku, Chorvatsku a Rusku. Firma operuje ve Střední Evropě od roku 1991 a je obchodována na burzách v Paříži, Varšavě, Budapešti a Praze.
Propad cen realit na firmu tvrdě dopadl. Loni prodělala více než dvojnásobek zisku za předchozí dva roky. Nyní se nachází pod šestiměsíční ochranou francouzského úpadkového soudu a snaží se snížit své zadlužení.
Firma postavila například bytový komplex Slunečný vršek (1) v Praze Hostivaři. V současné době nabízí také luxusní apartmány v rezidenci Bellevue (2) ve Špindlerově Mlýně, dokončuje stavbu administrativní budovy Vysočanská Brána v Praze, plánuje výstavbu v prostoru bývalého nádraží Praha Bubny a stavbu mrakodrapu Zlota 44 ve Varšavě (3)
