Poplatky za nákup domu v cizině

Autor:

Poplatky i jejich výše při koupi nemovitosti v zahraničí se liší. Kupující platí ve většině zemí buď daň z převodu nemovitosti (na rozdíl od ČR, kde platí daň z převodu prodávající) nebo DPH (v případě nových nemovitostí). Kupující dále platí notářské poplatky a poplatky za vklad do katastru nemovitostí, případně jiné specifické položky.

CHORVATSKO * Poplatky za právní (notářské) služby dosahují 1–1,5 % z kupní ceny nemovitosti.

* Daň z převodu nemovitosti ve výši 5 %, většinou ji hradí kupující. * Provize za zprostředkování realitní společnosti 5–7 % + DPH ŠPANĚLSKO * Před koupí bytu je nutné zažádat u finančního úřadu dle lokality vybrané nemovitosti o daňové a identifikační číslo pro cizince (tzv. N. I. E). Poplatek za jeho vystavení je asi 30–50 eur.

* Notářský poplatek je odstupňován podle výše kupní ceny, cca 1,5–2 %.

* DPH z kupní ceny – ve výši 7% za již hotovou nemovitost, i když je u ní pozemek, ve výši 16 %, pokud se kupuje samostatný pozemek nebo pozemek, na němž se plánuje stavba domu, a ve výši 16 % za komerční nemovitost.

* Kupující platí španělskou státní daň (kolek) ve výši 0,5 % kupní ceny.

* Poplatek za vklad do registru nemovitostí vypočítá notář podle výše kupní ceny.

ITÁLIE * 10%registrační poplatky (nebo 390 eur reg. poplatky + 10 % DPH v případě nové nemovitosti) * Náklady na poplatky notáři 1% * Provize místní realitní kanceláři (cca 3 % + DPH) ŘECKO * Daň z převodu (7–9 % nebo 9–11 % v lokalitách, kde je nutná přítomnost požárních hlídek) nebo 19 % DPH – jen u nových nemovitostí se stavební licencí vystavenou po 1. 1. 2006.

* Notářské poplatky 1,2%z hodnoty nemovitosti + registrační poplatek * Poplatek za právní služby cca 1-2,5 % z kupní ceny * Místní daň 3 % z daně z převodu * Provize realitní kanceláři

Vstoupit do diskuse
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.