„Ceny pozemků v době krize stagnovaly, nebo velmi mírně rostly. Jedná se o zvýšení zhruba do pěti procent,“ potvrzuje manažer realitního inzertního serveru Sreality. cz Roman Muras.
Podle Michala Picha, jednatele společnosti EuroNet Media, provozovatele portálů Realitycechy.cz a Realitymorava.cz, se pozemky chovají jako nerostné bohatství. „Jejich množství se snižuje a proto je jejich cena na vzestupu. Jedná se samozřejmě o stavební pozemky na pěkných místech. Stavební parcely v neatraktivních lokalitách na své hodnotě, v porovnání se stavem před recesí, něco málo ze své hodnoty ztratily, ale zpravidla se nejednalo o razantní poklesy cen,“ dodal Pich.
Nedostatek pozemků pro výstavbu rodinných domů potvrzuje i generální ředitel developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. „Je to nedostatkové zboží, bylo to tak i v době boomu,“ řekl Korec. Podle něj je to i tím, že lidé nebyli nuceni tyto pozemky prodávat. Za nižší cenu se naopak prodávají pozemky nakoupené na úvěr pro developerskou výstavbu bytových domů.
„Většina těchto projektů se nerealizuje, protože banky zarazily jejich financování. Jelikož byly pozemky nakoupeny za příliš vysoké ceny v době boomu, nyní jsou prodávány pod cenu,“ dodal Korec s tím, že jde o propad v hodnotě pozemků tohoto typu o zhruba 10 až 30 procent.
Na ceně ztratily i pozemky pro výstavbu průmyslových nemovitostí. „Obecně je známo, že industriální developeři zastavili jakoukoliv spekulativní výstavbu,“ řekl Jiří Volf z mezinárodní poradenské společnosti King Sturge.
Pozemky pro výstavbu kancelářských budov podle jeho slov tolik neutrpěly. Jedná se však pouze o Prahu. „V tomto případě ceny spíše stagnují, záleží však na lokalitě. Takovýchto pozemků již není mnoho,“ uzavírá Volf.
