Autor v tom má dost guláš. Města privatizovala veřejný bytový fond z naprosto jednoduchého důvodu - jeho provoz byl ztrátový.

Žádné že soukromé vlastnictví je lepší, či trh se postará - právě naopak, privatizace drasticky trh pokřivila, a dodnes s tím bojujeme, kdy máme na jedné straně naprosto nadstandardní “socialistickou” míru vlastnického bydlení, a na druhou by jí někdo chtěl stále zvedat a vrtat lidi do hypoték.

Nyní obce obnovují bytový fond opět z jednoduchého důvodu - potřebují jej pro vlastní bytovou politiku, pro izs, učitele, úředníky, zaměstnance veřejného sektoru, či jako startovací/ústupové bydlení. Nový bytový fond je ekonomicky ziskový (takže se nestane že za 30let bude situace znova), a především zlomkový - počet nových bytů je zpravidla min o řád až dva nižší než někdejší rozsah.

Nerozumíte si a protiřečíte si.

Kde bydlí těch 530.000 Ukrajinců, co přišli? Tam hledejte byty. Pak jsou tu i jiné skupiny bydlících ... Bytů je dost. Není vůle s tím něco dělat.

Ve vedlejší ulici postavili nový dům, bydlí tam jen ruskomluvící.

Jen bych poznamenal, že to, že obce byty kdysi prodávali, nemá žádný vztah k tomu, že je potřeba stavby nových bytů pro nové obyvatele. Protože v těch prodaných bytech jistě i dnes někdo bydlí :-)

No a? Tak se cyklus zopakuje. V přírodě normální. Ve společnosti, histotii běžné

Autor článku absolutně nerozumí dané problematice. V okamžiku, kdy ceny bydlení ještě chvíli porostou (o čemž není pochyb), je nadmíru vhodné, aby stát prostřednictvím obcí trh trochu rozmělnil. Bohužel ty rádoby sociální vlády posledních 20 let v podání ČSSD a později ANO nic takového neudělaly, aby dneska byly ceny nemovitostí alespoň třeba o těch 15 % nižší.

Neznám nikoho, kdo by investiční byt nepronajímal. Proč by ho jinak kupoval?

Protože to nemá smysl - zhodnocení nemovitosti samé je v čase takové, že je zbytěčné se trápit s vybavováním a pronájmem.

obce, stát ani fabriky prostě neměly dost peněz na to, aby se o byty staraly.

=

vyřeší se přiměřeným nájmem. Není zač :-D Když na tom vydělává Heimstadten, tak může každý.

Což právě nešlo, aneb původní dekrety a deregulační legislativa...

Byty jsou drahé a jech ceny rostou proto, že lidi si kupují investiční byty. Byty nepronajímají, protože růst ceny přesahuje příjmy z nájmu. Byt obsazený nájemníkem by se dřív opot ́řeboval a jeho cena klesla.

Proč neinvestují do něčeho jiného?. Právě proto, žew stát dává různé příspěvky na bydlení a daň z růstu ceny nemovitosti se za 5 let rovná nule. Snížit ceny nemovitosti se dá jednoduše tak, že zavede daň z růstu ceny nemovitosti po celou dobu existence nemovitosti.

V tu chvíli spousta majitelů investičních bytů bude chtít prodat a ceny klesnou na polovinu. Vládní garnitura, která zákon schválí, to bude vědět dřív, prodá své byty a po poklesu ceny si koupí m2 krát větší. Nemusíme toho litovat. Převážná většina iínvestičnívch bytů patří cizincům, kteří když přijdou o peníze, nic se nestane.

Ha ha ha. Ceny bytů klesnou na polovinu.