PRAHA Banky se houfně začaly předhánět ve výhodách, kterými chtějí u lidí zvýšit zájem o hypotéky. Kromě snižování úrokových sazeb přicházejí od září s novými službami a možnostmi splácení. U některých bank se změnilo také zohledňování výše příjmů.
„Metodické změny pomohou tomu, aby prošlo více klientů, a na podzim tak uvidíme poměrně silný nárůst objemu hypoték. Odhadujeme, že díky uvolnění metodiky banky poskytnou o tři až pět tisíc hypoték více, než kdyby zachovaly poměrně přísná pravidla z první poloviny roku,“ komentuje Tomáš Prouza, spolumajitel finanční poradenské společnosti Partners.
Například u UniCredit Bank už nebudou mít takový problém získat úvěr na bydlení řidiči, posádky letadel či zaměstnanci ambasád. „Vstřícnější bude banka i k učitelům, policistům, lékařům, nebo třeba hasičům, u kterých bude akceptovat i příjmy z dosud neprodlužované smlouvy na dobu určitou,“ vyjádřil se Tomáš Drábek, ředitel řízení segmentu retailového bankovnictví UniCredit Bank.
Komerční banka zase zavedla možnost předčasného splacení části Flexibilní hypotéky. U úvěrů uzavřených po 30. srpnu může klient místo dosavadního navýšení splátky splatit část jistiny až do dvaceti procent z původní výše úvěru. Tuto mimořádnou splátku je možné provést zdarma a bez sankce jednou za rok po uhrazení měsíčních splátek.
Změny přichystala i Česká spořitelna. Pocítí je hlavně stávající klienti. Právě ti se totiž již při úvodní schůzce dozvědí, zda jim banka požadovanou hypotéku poskytne, či ne. U lidí, kteří nejsou jejími klienty, to banka zatím tak rychle rozhodnout neumí.
Úrok tři procenta?
Jen s pohyblivou sazbou Dalším lákadlem pro nové klienty jsou nižší úrokové sazby. Zdaleka ne každý na ně ale dosáhne. Banky je spojují s řadou podmínek a roli hraje často i bonita klienta.
S nejnižší úrokovou sazbou vytáhla do boje UniCredit Bank. Sazba ve výši rovných tří procent se ale vztahuje na hypotéky s pohyblivou sazbou. Podmínkou je navíc sjednání úvěrového pojištění Cardif a běžný účet v bance. Jinak se sazba zvýší o tři desetiny procentního bodu.
Nízko se nově drží ale i fixní sazby. U České spořitelny klesly minimální sazby pod hranici čtyř procent. Nedávno snížila pod tuto hranici sazby i Komerční banka.
Pokračování na straně 17
Dokončení ze strany 15
Zda existuje ještě prostor pro další snižování sazeb, se odborníci neshodnou. „Prostor pro snižování úrokových sazeb už v podstatě není, u většiny bank jsou nové zářijové sazby maximem možného. Na druhou stranu je tady určitě ještě prostor na snižování různých poplatků,“ míní Tomáš Prouza. Dříve či později podle něj začne ČNB zvedat sazby a úroky půjdou mírně nahoru.
Jiří Paták, ředitel portálu Honzova hypotéka, vidí prostor pro snížení sazeb v případě, že se banky zaměří více na přímé prodeje. Pod 3,5 procenta ale sazby neklesnou ani podle něj.
***
Hlavním lákadlem bank jsou nižší úrokové sazby
Ne každý na ně ale dosáhne
Banky si třeba diktují podmínky jištění
Často přihlížejí i k bonitě klienta
