Zásadní problém katalogových domů? Jsou vytržené z kontextu
UKONČENO
Architekt Ján Stempel se už zhruba deset let věnuje rodinnému bydlení a jednoduchým, chytrým a individuálním architektonickým řešením. V roce 2006 vyšla jeho první kniha s názvem 77 domů, začátkem tohoto roku pak architekt pokřtil publikaci s názvem 99 domů, která dokazuje, že v České republice vzniká díky vynikajícím architektonickým studiím a moudrým klientům mnoho povedených realizací. Proč si nechat navrhnout dům architektem? A jak zbourat klišé, že je to předražená zbytečnost?
položených otázek: 25
| jak se správně ptát | Aktualizovat
- Otázka má být stručná a jasná, maximálně tři řádky.
- Není možné reagovat na otázku zakládající se na externím odkazu.
- Přestože konfrontační otázky vítáme, nesmí překročit hranici slušnosti.
- Nepište otázky VELKÝMI PÍSMENY.
- Podepište se.
- Neopakujte dotazy, které už položili jiní.
Zodpovězené otázky
OTÁZKA (11.2.2013 12:05)
M.Rendl
Dobry den,
mam na Vas otazku spis ohledne realizace.
Uz mame hotovy projekt a zajimalo by me, jestli byste nam doporucil jednoho generalniho dodavatele domku, nebo byva lepsi po hrube stavbe najimat jednotlive specializovane remeslniky?
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:02)
Jednotliví specializovaní řemeslníci Vás přijdou levněji. ALE je třeba mít zkušenosti z oboru, abyste dokázal celou stavbu správně koordinovat. Při špatné koordinaci může být následek katastrofální. Počítejte, že se jedná o časově náročnou práci na plný úvazek, který asi lehce srazí rozdíl ceny generálního dodavatele. Také záruky se roztříští mezi řadu firem. Dokončovací práce jsou na domě stejně náročné a důležité jako hrubá stavba.
OTÁZKA (11.2.2013 12:07)
Vladimira
Kde hledat architekta? Nemám žádné povědomí o oboru, ani čas na dlouhé obhlídky již stojících objektů. Existuje nějaký oborový adresář s odkazy na reference apod.? Zajímali by mě i bytoví architekti.
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:03)
Stavbě rodinného domu, kdy řada lidí utrácí své celoživotní úspory, je třeba čas věnovat. Výběr architekta je jedním z nejdůležitějších kroků. Kde tedy hledat toho správného architekta? Dobrým zdrojem kontaktů může být třeba portál archiweb.cz nebo bydleni-iq.cz. Jistě Vás nezklamou ani recenze Adama Gebriana v Lidových novinách, nebo obdobné recenze Jaroslava Wertiga. Pro stavebníky jsme vydali knihu 99 DOMŮ, kde naleznete realizace od řady českých architekt, včetně spojení na ně. Domy jsou zde dokumentovány i z interiéru.
OTÁZKA (11.2.2013 12:23)
Radek Horyna
Dobrý den, v úvodu Vaší knihy píšete o různých typech architektů. O jedněch, kteří jsou se vším rychle hotovi a pak o těch druhých, kteří znovu a znovu přemýšlejí, pochybují, mění projekt atd. Domnívám se, že to jestli někdo více pochybuje nebo je naopak se vším rychle hotov spíše záleží na typu člověka ( osobnost) než, že je to znak řemesla. Ale jak se podle Vás pozná dobrý architekt od špatného? Ceny, uznání profesionální obce kolem, spokojený klient? Nebo je v tom ještě něco jiného? Děkuji za odpověď. Přeji hodně zdaru ve Vaší práci. Vaše domy mám rád.
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:06)
Navrhnout rodinný dům je dlouhá spolupráce s klientem, kdy je třeba si vzájemně naslouchat. Hledáte-li architekta, najděte si někoho, jehož realizace se Vám líbí a potom jej navštivte. Musíte si rozumět lidsky, protože budete spolu trávit při navrhování spoustu času.
OTÁZKA (11.2.2013 13:27)
Johana
Jak přesvědčit širokou veřejnost (či jejího typického zástupce), aby si najmula architekta a né si jednodušeji vybrala již hotový projekt, na který se může jít podívat. Dá se to vůbec?
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:08)
1. Navrhovat domy, ve kterých budou klienti šťastni a doporučí svého architekta známým, rodině, dalším stavebníkům.
2. Prezentovat tyto dobré domy veřejnosti.
O obojí se ve své práci snažíme. O to druhé například knihou „99 DOMŮ“, která je právě v prodeji.
OTÁZKA (11.2.2013 14:50)
radim
1. Myslíte, že je stavba dostatečně regulována. V 90. letech zde vzniklo mnoho neskutečně kýčovitých staveb kvůli tomu, že lidi měli pocit, že když máme demokracii tak je možno vše. Myslíte, že by stavby rod. domů (nebo celkově) měly být dostatečně regulovány (uliční čáry, výška budov) nebo jste naopak pro volnost?
2. Jednou budu stavět dům a pokud se dívám na domy, které jsou architekty ceněny, tak se mi nelíbí (tedy líbí se mi víc, než z katalogu, ale mám raději klasickou architekturu a sedlovou střechu). Myslíte, že se trend změní a v architektuře se opět objeví tradice?
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:09)
Regulace objevující se v územních plánech neodpovídají podrobnosti řešení. Tedy, existují-li na území nějaké regulace, potom musí být podloženy detailní studií, která se zpracuje do podrobnosti regulačního plánu a tomu musí odpovídat i rozloha lokality. Mnozí lidé žijí v představě, že sedlová střecha udává venkovský charakter, a přitom se zapomíná na řadu jiných věcí jako např. orientaci hřebene, sklon apod. Setkali jsme se i s regulacemi, podle kterých by nešlo ani v daném území postavit skanzen místní lidové architektury i přes argument, že regulace chrání charakter obce - oblíbený úřednický termín.
Co se týče druhé části otázky – dobrý dům není otázkou tvaru střechy. I moderní dům se dá postavit na základě principů místní lidové architektury.
OTÁZKA (11.2.2013 14:51)
Jan P
Dobrý den,
doporučil byste v dnešní době stavět dřevostavbu nebo spíše zděnou stavbu? Může být zděná stavba stejně energeticky (ne)náročná jako dřevostavba při použití těch správných materiálů?
Děkuji
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:10)
Konstrukční řešení je pouze jedním z mnoha aspektů ovlivňující úspornost stavby. Dovolili bychom si citovat našeho kolegu Ing. Jana Žemličku (specialista na vnitřní prostředí budov): „Budovy jsou tak úsporné, jak úsporní jsou jejich uživatelé.“
OTÁZKA (11.2.2013 18:49)
Iveta
Myslíte si, že architekti a potažmo i stavební firmy jsou připraveni na implementaci směrnice týkající se výstavby domů s téměř nulovou spotřebou energie? Přijde mi že při současném trendu stavby svépomocí a tlaku na cenu bude tato změna obtížná. Jaký je Váš názor na pasivní domy?
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:11)
Danou směrnici považujeme při aplikaci na rodinné domy za diskriminační, doslova jako omezování svobody. V této souvislosti je třeba zmínit, že se stále hovoří o domech s nulovou spotřebou, ale bez vyčíslení zabudované energie – tedy energie použité na výrobu izolačních materiálů apod.
OTÁZKA (11.2.2013 19:31)
Jiří
Myslíte, že v katalogu není možné nalézt dobrý dům?
Co třeba typové domy od Domesi nebo Archteamu?
Rodiný dům Virtual (RD v Mořině) od Archteamu získal několik ocenění včetně čestného uznání Gran Prix české architektury. Je v jejich katalogu rodinných domů. Je to tedy dům horší kategorie?
Proč vynášíte takto kategorické soudy? Myslím že rozhodující je kvalita dispozice a celkově zvládnutý projekt než to zda je dům z katalogu nebo na zakázku od architekta.
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:13)
U typových domů je zásadní problém, že vznikají naprosto vytržené z kontextu. Může tedy vzniknout návrh dobrého domu, který ale po usazení na pozemek může úplně degradovat.
O vyjádření jsme také požádali architekta Alexandra Skalického, jednoho z autorů rodinného domu v Mořině:
„Rodinný dům v Mořině byl vyprojektován jako individuální stavba za honorář daný podle stavebních standardů. Katalogovým domem se stal až později, když Archteam začal prodávat opakovaně projekty rodinných domů a tyto domy také stavět. Když chcete porovnat individuální projekt rodinného domu a katalogový projekt, je důležité si uvědomit, co od projektu a od stavby domu očekáváte. U individuálního projektu se dá předpokládat, že projekt zvládnutý bude, protože se mu architekt bude přiměřeně věnovat i po dobu stavby. Katalogový projekt bude na druhou stranu určitě levnější. Současně je nutné počítat s tím, že bude stavebník muset řešit v průběhu stavby s dodavatelem hodně věcí přímo na stavbě, protože vám katalogový projekt přijde nejspíše poštou jako balík a se skutečným projektantem se třeba vůbec nesetkáte. Rozdíl v ceně katalogového a individuálního projektu se stavebníkům zpravidla vrátí v průběhu stavby například správným osazením stavby do terénu nebo použitím vhodnější konstrukce domu.
Objektivně je potřeba říci, že v průběhu posledních deseti let se hodně zlepšil standard dispozic katalogových domů. Možná se dá považovat za skutečný úspěch moderní architektury, když je dnes řada stavebníků schopna si sama navrhnout poměrně solidní dispoziční řešení rodinného domu. Ale rodinné domy nemají jen dispozice. Tvoří je také konstrukce domu, osazení do terénu, celkový vzhled, atmosféra interiéru. Nejvíce ze všeho záleží u rodinného domu na účelném vynaložení peněz. K tomu stavebník potřebuje projektanta, kterému na stavbě domu záleží stejně jako budoucímu uživateli.“ Alexandr Skalický (ASMM)
OTÁZKA (11.2.2013 22:47)
Karel
Neni lepsi neco dobre opsat (tedy pouzit existujici) nez spatne vymyslet?
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:14)
Využít ověřených zkušeností a principů je samozřejmě v architektuře běžné a správné, ale bez trochy tvůrčí invence by se nejen architektura, ale žádný z oborů lidské činnosti nemohl rozvíjet.
OTÁZKA (12.2.2013 19:31)
Lenka
Dobrý den. Líbí se mi vaše domy. Uvažuji o tom, že bychom si u vás objednali projekt. Má smysl se v tuto chvíli potkávat, když ještě nemáme definitivně vybraný pozemek?
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:15)
Určitě, je to nejoptimálnější doba. Pomoc při výběru pozemku - i od toho tu je architekt.
OTÁZKA (12.2.2013 19:50)
Romana
Jednoznačně doporučuji architekta a podrobný prováděcí projekt . Ačkoliv je nutná prvotní investice , vložené peníze se vrátí na úsporách při stavbě domu , a nic nenahradí spokojenost s bydlením v domě , který odpovídá našim potřebám . Takto jsme plánovali a stavěli před 4 roky. Jsme maximálně spokojeni, a na našem domě bychom ani po této době nic nezměnili .
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:16)
Děkujeme za Váš příspěvek a ať se Vám i nadále krásně bydlí.
OTÁZKA (13.2.2013 8:35)
Kateřina
Dobrý den, jsou pro vás zajímavé i zakázky na úpravu již postaveného domku, který má špatnou vnitřní dispozici a majitel by ji rád změnil, nebo se spíše zaměřujete na stavby nových domů?
Vaše stavby se mi velmi líbí
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:17)
Děkujeme, v našem portfoliu najdete i rekonstrukce rodinných domů s kompletní úpravou vnitřní dispozice.
OTÁZKA (13.2.2013 9:10)
Ondřej
To je hezké, taky bych si rád nechal postavit dům na míru a ne z katalogu, ale kde vzít na vlastního architekta? Potřeboval bych tak 7+kk, 250-300m2 obytné plochy.
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:19)
300 m2 obytné plochy je veliký dům. Dobrý architekt si na sebe musí vydělat. Při zachování stejného komfortu, lze navrhnout i dům menší. Při vstupních nákladech ušetříte i na architekta a nižší náklady na provoz budete oceňovat po celý život. Stačí, když architekt dispozici ušetří o „hluché prostory“ – např. chodbu o 15-20 m2 a máte na honorář.
OTÁZKA (13.2.2013 9:49)
Jirka
Dobrý den, asi se na to v obecné rovině špatně odpovídá, ale jaká je řádově cena projektu od vás? Budeme stavět chalupu na Šumavě, cca 300 m2 obytné plochy. Chtěli bychom, aby vznikl hezký moderní dům, který zapadne do okolní architektury a bude mít své kouzlo, jako ten váš nádherný dům v Českém ráji. Trochu se ale bojíme ceny projektu. Nebo stačí mít od Vás studii, když stavební projekt nám může zajistit dodavatel stavby?
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:20)
Pokud neoddělíte zpracovatele projektu a dodavatele stavby vystavujete se obrovskému nebezpečí, že ve finálním součtu zaplatíte mnohem více. Cena za projekt se odvozuje od předpokládaných finálních nákladů na stavbu a vždy ji stanovujeme po osobním jednání s investorem. Mnohdy se totiž požadavky na velikost a kvalitu stavby neslučují s finanční představou. Velmi rádi Vás přivítáme u nás v kanceláři.
OTÁZKA (13.2.2013 10:10)
Prakticky dotaz
K cemu je dobre povolani architekta? Ja jen, ze domek jsem si postavil sam, svepomoci, projekt byl delany tak bajocko a urednik s odchylkami od projektu nemel problem. A co se verejnych budov tyce. No, stejne, vsechny, ktere se postavily po druhe svetove valce jsou staveny jen za ucelem, aby si pan architekt udelal pomnik.
Cili - k cemu je to povolani dobre? Ja jen, abych vedel, az si synek bude vybirat povolani, co mu kdyztak rict, bude-li chtit byt architektem.
ODPOVĚĎ
(13.2.2013 13:22)
Nároky na budovy po technické, legislativní a provozní stránce se stále zvyšují. Rolí architekta je nejen dům vymyslet po stránce vizuální a dispoziční, ale také následně všechny spolupracující odborníky koordinovat. Architekt dále může pomoci definovat zadání a pomoc při sestavování programu, což je u velkých budov náročná práce. Do oboru architekta spadá i plánování měst, náměstí apod. Na toto téma by se dala uspořádat konference.
Architekt ale není spasitel světa, což si musíme my – architekti uvědomit.
