Pátek 29. března 2024, svátek má Taťána
130 let

Lidovky.cz

ČS NEMOVITOSTNÍ FOND koupil druhou část areálu Panattoni Park Tychy

ČS NEMOVITOSTNÍ FOND, obhospodařovaný REICO investiční společností České spořitelny, a.s., rozšiřuje své realitní portfolio o druhou část logistického areálu Panattoni Park Tychy ležícího mezi polskými městy Tychy a Bieruň. Hodnota nové akvizice fondu činí přibližně 1,4 mld. Kč (55 mil. EUR).

ČS NEMOVITOSTNÍ FOND koupil druhou část areálu Panattoni Park Tychy foto: ČS NEMOVITOSTNÍ FOND

Celkový počet nemovitostí v portfoliu fondu se tak zvýšil na 20, přičemž podíl industriálních nemovitostí na portfoliu ČS NEMOVITOSTNÍHO FONDU se zvýšil na 14 %.

Panattoni Park Tychy DC2 je zcela nová, prémiová logistická nemovitost, která byla kompletně dokončena v druhé polovině minulého roku. Její součástí jsou zejména skladové prostory o celkové pronajímatelné ploše 60,7 tisíc m2, která společně s budovou DC1 pořízenou ČS NEMOVITOSTNÍM FONDEM loni v červenci přesahuje 115 tisíc m2. Logistický park Panattoni Park Tychy DC2 je plně obsazen jediným nájemcem, mezinárodním obchodním řetězcem Action, který v Evropské unii provozuje téměř 1700 obchodů, a to zejména ve Francii, Belgii, Nizozemsku, Německu, Rakousku, České republice a Polsku.

„Akvizice budovy Panattoni Park Tychy DC2 představuje další významný nárůst v alokaci ČS NEMOVITOSTNÍHO FONDU do sektoru průmyslových nemovitostí. Zároveň tak vytváříme prostor pro navýšení našeho úvěrového portfolia za výhodných podmínek s pozitivním dopadem pro výnos fondu,“ říká Tomáš Jandík, předseda představenstva REICO IS ČS.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě polského hornoslezského regionu, která je druhou největší industriálně logistickou oblastí v celém Polsku a aktuálně tvoří 18 % z celkové nabídky industriálních ploch v zemi. Panattoni Park Tychy DC2 leží dva kilometry od silnice A44, která je napojena na páteřní dálnici A4 propojující polská města Krakov, Katowice a Vratislav s německou Chotěbuzí. Budova aspiruje na environmentální certifikaci BREEAM Excellent.

ČS nemovitostní fond koupil nemovitost od společného podniku vedoucího developera logistických nemovitostí společnosti Panattoni Europe a investiční společnosti Griffin Real Estate. Kupujícího při transakci zastupovaly společnosti CMS, TPA, Arcadis a Cushman & Wakefield.

Akvizicí Panattoni Park Tychy DC2 zvýšil ČS nemovitostní fond podíl industriálního sektoru ve svém portfoliu na 14 % a zároveň prohloubil svoji sektorovou a regionální diverzifikaci. Součástí portfolia fondu je nyní 20 nemovitostí s celkovou tržní hodnotou téměř 34 mld. Kč. Do fondu investovalo ke konci listopadu 2021 přes 102 tisíc podílníků, jeho výnos v minulém roce dosáhl 2,5 % a za posledních 10 let v průměru cca 2,9 % ročně (k 31. 12. 2021). 

ČS NEMOVITOSTNÍ FOND byl založen v únoru 2007 a je největším a zároveň nejstarším českým realitním fondem. Je určen zejména konzervativním investorům. Ve vlastnictví fondu je nyní osm nemovitostí v České republice, sedm na Slovensku a pět v Polsku.