Server o nájemním bydlení MamByt.cz pomáhá pronajímatelům zorientovat se v nových vládních nařízeních a možnostech pronájmů v době ovlivněné virovou pandemií.
Majitelé bytů nabízející pronájem typu Airbnb hledají do svých prázdných bytů dlouhodobé nájemníky. Snaží se předejít ztrátám z ušlých zisků. Poradit jim se snaží nový server MamByt.cz, který pravidelně informuje o dění ve světě nájemního bydlení.
„Koronavirová krize a její dopady na nájemní bydlení se radikálně projevily na celkové návštěvnosti našeho serveru. Bavíme se o stovkách procent oproti předchozímu měsíci. Jako jediný web v ČR se snažíme pokrýt trh nájemního bydlení komplexně a vytvořit tak přehledný magazín nejen pro majitele bytů, kteří hledají pomoc s pronájmem, aktuální informace nebo odborné analýzy, ale i další zájemce o tuto oblast, včetně dodavatelů služeb i produktů. Právě zde došlo k největší změně - čtenáře zajímá, jak změnit byt nastavený na krátkodobé ubytování na jednotku, která bude sloužit dlouhodobým nájemníkům. A to i v centru Prahy,” říká Jaroslav Holý ze serveru MamByt.cz.
Analýzy nad zlato
Trh krátkodobých pronájmů je velmi specifickým segmentem. Ve velkých městech a turisticky zajímavých lokalitách nabízí v příznivé sezóně nadstandardní výnosy. Vidina vyšších zisků zlákala nejednoho majitele bytu, který se vydal cestou krátkodobého pronajímání. Avšak s krátkodobým pronájmem je víc práce, než se na první pohled může zdát. Více času zabere komunikace se stále novými nájemníky, vyžaduje mnohem větší náklady na pravidelnou údržbu bytu a významně ho ovlivňuje cestovní ruch.
Podle současné situace lze predikovat, že díky pandemii a panice ze strany pronajímatelů se na určitou dobu zvýší počet bytů k dlouhodobému pronájmu. Ten za první čtvrtletí vzrostl o ¾. Nenabízí sice tak vysoké příjmy jako krátkodobý, ale na druhou stranu jde o jistý příjem, tedy o jistou investici. Mnoho majitelů bytů už nyní řeší přechod na dlouhodobý pronájem, s tím je spojena jistá administrativa, kterou musí řešit.
„Nejvíce naše čtenáře zajímají články, které rozebírají aktuální dění kolem koronaviru a pronájmů. Jedním z nejčtenějších je analýza vlivu koronaviru na ceny nemovitostí, který si dočetlo desítky tisíc lidí. Koronavirus našemu serveru pomohl nečekaně a skokově vyrůst. Například sekce se vzory smluv ke stažení zajímá každého třetího návštěvníka, je tedy znát, že toto aktuálně řeší a hledají pomoc, jak vytvořit platnou dlouhodobou nájemní smlouvu nebo správně přepsat energie,“ dodává Holý.
O serveru MamByt.cz:
Nový internetový magazín o nájemním bydlení www.mambyt.cz majitele bytu učí, jak nejlépe pronajmout byt. Informuje o aktuální situaci ohledně pronájmů, realitního trhu nebo cen nájemného. Publikuje odborné analýzy, sdílí rady a tipy, jak vybrat spolehlivého nájemníka nebo jak udržet byt ve stále skvělém stavu.
