Strana, sídlící od loňského června v pronajatém patře budovy Albatrosu na Pankráci, Jánský vršek od 1. dubna pronajímá. Hlavní manažer strany Jan Kočí tvrdí, že zisk z Jánského vršku "de facto" pokrývá peníze, které měsíčně platí za Albatros, jak se nové budově Polygon House přezdívá.
Okolnosti pronájmu Jánského vršku budí pochyby hned z několika důvodů. Strana budovu pronajala realitní kanceláři Šolc reality podnikatele Jana Šolce. Ten jí podle manažera Kočího platí měsíčně za pronájem "tři sta až čtyři sta tisíc korun".
Hospodářský výsledek firmy Šolc reality byl za loňský rok podle dokumentů na portálu Justice.cz -24 tisíc korun. O rok dříve dokonce -1,174 milionu. Ani Šolcova druhá realitní firma Šolo, spol. s r. o., si podle dostupných dokumentů nevedla loni a předloni o moc lépe. Nyní Šolc platí statisíce straně za prázdný dům.
ODS na pronájem nevypisovala žádné výběrové řízení. "Kontaktoval nás osobně pan Šolc. Zjistil, že se stěhujeme, tak přišel oslovit šéfa ekonomické sekce pana Sedláka," popisuje manažer Kočí. "Když děláte něco 20 let, tak máte všude kontakty. Ta nemovitost byla k mání, já šel okolo, zeptal jsem se, komu patří, a zjistil jsem vlastníka, který mi řekl, že je to k pronájmu," popsal svoji verzi sám Šolc.
Nechtěli jsme to křičet do světa
Manažer Kočí též vysvětlil, proč strana nedělala výběrové řízení: "Protože to je věc velmi citlivá, tak jsme to nechtěli moc křičet do světa. Nabídka je pro nás velmi zajímavá, je to subjekt, který je bonitní, a zatím to prostě funguje."
Například první místopředseda ODS David Vodrážka, jenž má na starosti chod strany, toho ale o okolnostech pronájmu příliš netuší. "Opravdu nevím. Zeptejte se manažera Kočího," napsal LN v textové zprávě.
Podnikatel Šolc odmítl LN vysvětlovat, kde vzhledem k ekonomickým výsledkům svých firem bere stovky tisíc na měsíční pronájem, když Jánský vršek zůstává prázdný. "Mám velmi vážného zájemce, ambasádu," tvrdil včera.
Redaktorka LN, která se původně vydávala za zájemkyni o pronájem, si ale se Šolcem ve středu bez problémů dohodla prohlídku. Makléřka z Šolcovy realitky pak včera dopoledne LN tvrdila, že zájem "ambasády" padl. "To byla jedna, ale mám ještě jednu," argumentoval odpoledne Šolc.
"Mám zájemce, který zaplatí vysokou cifru, je to otázka dnů, kdy se to podepíše," dodal. Makléřka přitom redaktorce LN nabízela kanceláře k pronájmu a ujišťovala, že je k pronájmu celý dům. Smlouvu navíc Šolc s ODS sjednal pouze do konce roku. Manažer Kočí však tvrdí, že chtějí zůstat v Albatrosu, a tak se pronájem může prodloužit.
Podivná praxe
Obchodníci s realitami se navíc pozastavují už nad tím, že by si realitní kancelář pronajala celý dům a měsíčně platila velké peníze za to, že ho může pronajímat. Zvlášť když v objektu dosud nikdo není a kancelář teprve shání zájemce.
"To jsem v praxi nikdy nezažil a slyším o tom poprvé. Výjimečně se stává zcela opačný proces. Že ten, kdo pronajímá, platí realitní kanceláři za to, že jeho nemovitost vůbec propaguje, když jde třeba o neprodejnou nemovitost," uvedl jednatel jedné z největších pražských realitních společností Maxima reality David Černík.
S podobným smluvním vztahem, jaký uzavřela ODS, se nikdy nesetkal ani Tomáš Gajdica z RK Sting Commerce. "V dnešní době je to spíš naopak, v době, kdy nabídka výrazně převyšuje poptávku po kancelářských prostorech, jsou majitelé nemovitostí vůbec rádi, že realitní kancelář jejich objekt zastupuje," podotkl Gajdica.
ODS zůstává v Albatrosu
Manažer ODS tvrdí, že Šolcovým motivem může být "gentlemanská dohoda rukou podáním", že kdyby Jánský vršek "někdy v budoucnu chtěli prodávat, tak by pan Šolc byl tím, kdo by na tom eventuálním prodeji participoval". Zároveň ovšem Kočí tvrdí, že dům prodávat nechtějí.
Namísto toho nyní ODS jedná o prodloužení nájmu v Albatrosu na Pankráci, který mají do konce roku. "Jsme v nějakém jednání a vyjednávání ohledně ceny. V Praze 4 se postavilo poměrně hodně nových kancelářských prostor. Tím pádem bychom mohli chtít malinko snížit cenu. Jsme poměrně daleko, ale zatím nejsme u podpisu," sdělil manažer ODS.
