Až dvě miliardy eur mají hodnotu aktiva, která ve svém portfoliu spravuje PPF Real Estate Holding. Ten byl založen v roce 2010 v rámci skupiny, kterou vybudoval Petr Kellner. Realitní holding tvoří dvě větve – PPF Real Estate působící na evropských trzích a PPF Real Estate Russia. Značka PPF „visí“ na ambiciózních a úspěšných projektech, najdeme ale i takové, jež se nepodařilo dotáhnout do konce.
„Skupina PPF Real Estate má své aktivity v několika evropských zemích. V České republice jsou to hlavně budovy ArtGen, Kateřinská a sídlo skupiny PPF na Evropské. V Británii, Německu, Rumunsku a na Ukrajině má skupina menší množství projektů, hlavní část portfolia se pak soustředí do Nizozemska a do Ruska,“ shrnuje aktivity realitní části skupiny PPF Ondřej Vlk, vedoucí výzkumu trhu v mezinárodní poradenské společnosti Knight Frank. Dodává, že většina portfolia zahrnuje kancelářské a maloobchodní projekty, menší část pak tvoří logistické nemovitosti.
Nejambicióznější realitní projekt PPF v Česku je spojen se sportovním letištěm v Letňanech. Areál, který je kvůli výskytu ohroženého sysla obecného doposud národní přírodní památkou, by se měl v následujících letech změnit v novou městskou čtvrť. Populace sysla totiž mizí a to otevírá cestu skupině PPF změnit pozemky na stavební parcely. Parcely přes dceřiné firmy dnes vlastní společnost Prague Entertainment Group patřící též do PPF, developerem projektu je na portálu ZipRealty uveden PPF Real Estate Holding.
Fúze Monety a PPF se možná dočasně zadrhne. Po smrti Kellnera vzniklo několik otazníků |
PPF počítá s tím, že součástí nové čtvrti v Letňanech budou byty, obchody a služby, kanceláře i prostory pro výzkum a vývoj v oblasti letectví. Skupina uvádí, že projekt by se měl uskutečnit „během příštích desetiletí“. „Naší ambicí je navrhnout fungující městskou čtvrť, která bude vyváženým souborem všech městotvorných funkcí. Místo, kde budou lidé žít, pracovat i žít kulturní život, nakupovat a sportovat. To vše, aniž by byli nuceni trávit čas dlouhými přesuny z místa na místo,“ popisuje plány Vladislav Minář, jednatel společnosti. Stavební práce by mohly odstartovat za deset až patnáct let.
  |
Zatímco letňanský projekt má potenciál změnit podobu Prahy, jiný ambiciózní návrh, který měl vyrůst na Vítězném náměstí v Praze 6 a měl se stát jedním z mála příkladů moderní architektury v Praze, se PPF do konce dotáhnout nepodařilo. Samotné vizualizace komplexu Line, který je veřejnosti znám spíše jako Lední medvěd, budily kontroverzní reakce. Zatímco jedni tvrdili, že budova zničí ducha Vítězného náměstí, druzí, k nimiž patřil například historik architektury Zdeněk Lukeš, návrh chválili. PPF nakonec projekt v roce 2016 odprodala svému exmanažerovi Karlu Pražákovi a skupině Penta. Místo Ledního medvěda by nakonec měly vyrůst byty.
Nejaktivnější coby realitní hráč je PPF v Rusku. Dle časopisu Forbes obsadila PPF na začátku letošního roku na žebříčku Kings of Russian Real Estate 12. místo. Meziročně se tak posunula o jedenáct příček nahoru. V Rusku investuje PPF nejen do administrativních komplexů, ale také do rezidenčních projektů, obchodních center a logistických parků.
Nový šéf PPF? Pečlivý tahoun ze ‚staré party‘ se jako jeden z mála dostal k akciím holdingu, s Kellnerem si notoval |
V roce 2019 PPF odstartovala druhou fázi projektu Com City, který se bude rozkládat na 45 hektarech na jihozápadě Moskvy a po dokončení bude „městem ve městě“. To budou tvořit nejen kancelářské budovy, ale také odpočinkové plochy, obchodní centrum či restaurace.
Druhá etapa zahrnuje dvě kancelářské budovy a čtyřhvězdičkový hotel Novotel se 150 pokoji. Rezidenční část Com City bude po dokončení, které je plánováno na příští rok, zahrnovat 1500 luxusních bytů. První fáze projektu Com City je již zcela pronajata a momentálně tam pracuje přes deset tisíc lidí. Kancelářský park Com City odpovídá mezinárodním zeleným standardům. Obdržel certifikát LEED Gold.
Ale ani v Rusku nekončí každý projekt PPF úspěšnou kolaudací. Loni v létě společnost odprodala projekt obchodního a zábavního komplexu Serdce Mitino, který deník Vedomosti označil za jeden z nejskandálnějších projektů v Moskvě. Radnice pozemek v parku v Mitinu poskytla na výstavbu Treťjakovovy sportovní akademie v roce 2000.
V areálu o celkové ploše 50 tisíc metrů čtverečních měl být zimní stadion, tenisové kurty, fitness a škola brankářů. Investora se podařilo najít až v roce 2012. Ruský developer ADG Group společně s PPF chtěl postavit ještě obchodní a zábavní středisko Mitino park, později přejmenované na Serdce Mitino. Kvůli protestům místních byl ale projekt pozastaven.
‚Kellner nebyl tak bezohledný jako třeba Viktor Kožený.‘ Bývalý zaměstnanec PPF popsal spolupráci s miliardářem |
Před dvěma lety vstoupila PPF na britský trh. Koupila londýnskou kancelářskou budovu 1 Westferry Circus, která se nachází přímo ve finančním centru metropole, na Canary Wharf. PPF cenu transakce nezveřejnila, britský realitní server CoStar bez uvedení zdroje nicméně napsal, že PPF zaplatila 115 milionů liber. V Londýně PPF vlastní ještě tři rezidence z viktoriánské éry. Ty prošly rekonstrukcí a nyní je skupina pronajímá. Zatím posledním trhem, kam PPF rozšířila svůj realitní byznys, se loni staly Spojené státy.
