Situace na jihu Moravy, kde do statistik spadá i drahé Brno, ilustruje trend patrný napříč republikou. Po několikaletém, nepřetržitém zdražování se růst cen výrazně přibrzdil, a většina krajů hlásí dokonce jejich propad. Navíc podstatně ubylo zájemců o nové bydlení. Výjimkou je Praha.
Jednočlenných domácností v Česku přibývá. ,Singles’ jsou hlavními zájemci o malé byty |
Z údajů, které exkluzivně poskytla LN developerská společnost Trigema, vyplývá, že v posledních třech měsících loňského roku v porovnání s předchozím čtvrtletím zlevnilo nové bydlení nejvíce v Jihomoravském kraji, a to o více než čtvrtinu. V Pardubickém kraji o čtyři procenta, v Plzeňském kraji o tři procenta a ve Zlínském o pět procent. Na Olomoucku míří ceny dolů již od loňského léta a klesly o 6,5 procenta. Důvodem poklesu cen, ale i odlivu kupujících jsou přísnější podmínky pro udělení hypoték. „Část zájemců o nové bydlení na úvěr již nedosáhne,“ vysvětluje Marcela Fialková, mluvčí společnosti Central Group.
V krajích stál na konci loňského roku metr čtvereční v novém bytě v průměru 53 570 korun, tedy zhruba polovina toho, co se platí v Praze. Hlavní město se zbytku republiky vymyká. „První odhady hovoří o tom, že se během posledních třech měsíců poptávka zvedla a ceny nových bytů opět zdražily,“ říká Marcel Soural, předseda představenstva Trigemy.
Praha se musí naučit stavět byty sama, říká nový radní pro územní rozvoj Petr Hlaváček |
Dle aplikace Cenovamapa.org, která zveřejňuje ceny prodaných nemovitostí, stál v prosinci metr čtvereční v novém pražském bytě v průměru 112 513 korun, což oproti listopadu představuje zdražení o půl procenta. Průměrná cena nového bytu loni přesáhla 6,2 milionu korun. To je sice v porovnání s rokem 2017 pouze 1,3procentní nárůst, zmenšila se průměrná výměra bytu, a to o téměř pět procent.
