Je třeba připomenout, že všechny rozpadající se objekty jsou v soukromých rukou. Vlastníci většinou nereagují na výzvy ani na pokuty od stavebního úřadu, často je nelze ani dohledat a město nemá zákonný nástroj jak s nemovitostí cokoliv udělat. Je pravda, že řada těchto domů patřila původně městu a v předchozích volebních obdobích byla prodána a to často za nevýhodných podmínek. Někteří vlastníci v nich vytvořili ubytovny, místnosti pronajímali za vysoké nájemné a ve spolupráci s nájemníky zneužívali sociální dávky na bydlení. Do domů neinvestovali nic, a když se rozpadly, už se k nim nehlásí. V několika případech město muselo tyto objekty na své náklady nechat zbourat a pozemky upravit.
Proto bychom potřebovali zákonný nástroj, který by umožnil zdevastované objekty vyvlastnit a získat případnou dotaci na jejich demolici.
Jiná věc je, když je majitel znám a komunikuje. Snažíme se pak o co možná nejpřijatelnější dohodu. To se podařilo se zdevastovanými bytovými domy v ulici Na Nivách, kterou kdysi koupil podnikatel Jan David Horsky a nechal ji zchátrat. Až při jednáních s jeho dědicem se podařilo domluvit - pokud na to přistoupí zastupitelstvo, ulici za 400 000 korun koupíme, pokusíme se získat dotaci na demolice a zajímavé pozemky by mohly být časem znovu využity.
Ostudu městu dělají i objekty, které ještě ani nestojí. Platí to o bloku 004 v centru, ze kterého jsou již několik let postaveny jen základy, ošklivá díra hyzdí okolí. Budova, kterou chtěl investor v tomto místě postavit, nesplňovala podmínky územního plánu. Se zástupci investora jednáme o změnách a těším se z toho, že jsme dosáhli dohody. Od původního projektu ustoupí a nový by měl odpovídat územnímu plánu a připomínkám městského architekta. Zdá se, že ještě letos by se mohlo začít stavět. Díra na náměstí tak v brzké době zmizí.
Jiným oříškem je ruina kdysi luxusního hotelu Máj na Severní Terase. Podnikatel Jaromír Houžvička fungující hotel uzavřel a přestal se o něj starat. Z budovy zůstal jen vyrabovaný skelet, jehož demolice může stát až třicet milionů korun. Majitel léta nereagoval na výzvy, nepřebíral ani poštu. Teprve v poslední době se s ním podařilo navázat kontakt, zatím ale nelze předvídat, zda a k jaké dohodě se dostaneme.
Podobných příkladů je víc. Někde je stav bezútěšný, jinde, jako v případě bývalé ubytovny v Čelakovského ulici, směřujeme k nápravě. Máme ve městě poměrně rozsáhlá území tzv. brownfieldů, které se snažíme řešit ve spolupráci s plánovanou restrukturalizací kraje tak, abychom je mohli nabízet potenciálním investorům. Je to však běh na dlouhé období, které vyžaduje hodně úsilí a prostředků. Říci, že je město ošklivé, je jednoduché, mnohem těžší ale je s tím něco udělat.
VĚRA NECHYBOVÁ, primátorka Ústí nad Labem, nezařazená
