Desítky let byla paní Eva regulérním vlastníkem pozemku na okraji Prahy. Půdu pronajímala zemědělcům, plánovala však, že v budoucnu ji zhodnotí. Více než dvouhektarový pozemek totiž územní plán hlavního města vede jako stavební parcelu.
A právě to se stalo paní Evě osudným. Lukrativní pozemek si bez jejího vědomí přivlastnili podvodníci. Po sérii následných majetkových převodů navíc hrozí, že žena už pozemek zpět vůbec nezíská. „Jsem přesvědčený, že to byla krádež na objednávku,“ tvrdí její advokát Jan Pavlok.
ČTĚTE TAKÉ: |
Podobných obětí jsou po Česku podle odhadů stovky. „Jen pražští policisté šetřili v minulém roce minimálně dvě desítky takových případů,“ přiznává mluvčí pražské policie Tomáš Hulan.
Majitelka nemá šanci, pozemek totiž prošel dražbou
A na nárůst podvodů s pozemky a nemovitostmi upozornilo již dříve i olomoucké vrchní státní zastupitelství. „Ve větší míře se začínají objevovat případy, kdy pachatel vyhotoví kupní smlouvu, na které padělá podpis prodávajícího a notářské ověřovací razítko,“ varovali žalobci už před dvěma roky ve výroční zprávě.
Současný případ je inovativní svým provedením. Tím, že podvodníci využijí i dražbu, je původní majitel takřka bez šance vymoci si pozemek či nemovitost zpět.
Obdobně to bylo v případě paní Evy. V prosinci 2010 si Václav Urban z Prahy nechal její pozemek převést na sebe. Sepsal darovací smlouvu, opatřil ji falešnými podpisy i potřebným notářským osvědčením.
To vše, aniž by o tom majitelka měla tušení. Nezůstalo však u prostého podvodu. Urban měl dle trestního oznámení, které aktuálně šetří pražská policie, po dvou měsících pozemek dále prodat firmě STR Group. A ta obratem uspořádala dražbu, v níž parcelu zakoupila společnost Track Pipe.
Nic nezmůžeme, lomí rukama úředníci
Že už není majitelkou pozemku, zjistila paní Eva až se značným zpožděním – na podzim loňského roku. „Do té doby jí žádné oznámení, že pozemek darovala, nepřišlo,“ tvrdí její advokát. Jménem klientky okamžitě rozjel boj o navrácení pozemku. Jenže uspět bude složité. „Firma Track Pipe se tváří, že za nic nemůže. Že pozemek získala v dobré víře. Dražba je pro to velmi výhodný nabývací titul. Nemůžete ji jednoduše označit za neplatnou,“ popisuje advokát Pavlok.
GRAFIKA: Jak přijít o pozemek ve čtyřech krocích
Soud sice vydal předběžné opatření a zablokoval do verdiktu další převody pozemku. Jak případ dopadne, je však nejisté. „Splnili jsme všechny zákonné podmínky pro převod vlastnictví. V takovém případě ho nelze zpětně zpochybnit,“ tvrdí Miloš Hora, šéf společnosti Bussmark, která dražbu prováděla. A za pravdu mu dávají i právní experti.
