Diskuze
Hypotéky podraží všem
Děkujeme za pochopení.
bylo jednou dobře
Odpočítávání k nule
Odpočítávání k nule
Dokud ceny domů v USA rostly, nikdo nekladl otázky o riziku. Každý vydělával příliš mnoho peněz na to, aby se něčeho obával.Ale přišel rok 2007 a ceny amerických domů začaly klesat. Banky obešly regulační pravidlo 1:10 tím, že své riskantní půjčky prodaly, ale protože velmi mnoho těchto půjček skončilo v jiných bankách, ztráty byly stále uvnitř bankovního systému.Půjčky uschované v ZIF se z účetního pohledu neukazovaly na vnitřních účtech jako půjčky, ale jak se jejich hodnota začala scvrkávat, banky najednou zjistily, že se odpovědnosti za ně nezbavily.Takže ztráty z investic, které se zdály být nepostižitelné pravidlem 1:10, se najednou začaly objevovat v bilančních výkazech bank.Nikdo přesně neví, jak velké budou nakonec ztráty z investování do amerických hypoték. Současný odhad se pohybuje od 200 miliard výše.Velké banky teď čelí jednomu velkému nebezpečí. Když se ztráty objeví v jejich bilančních výkazech, pravidlo 10:1 opět začne platit, protože ztráty snižují investiční kapitál jejich akcionářů.
Bolestivý rok 2008
Profesor Roubini říká, že i při nízkých odhadech ztrát je potenciální dopad na zbytek ekonomiky drtivý.„Jestli máte ztrátu 200 miliard dolarů, to znamená, váš kapitál je o 200 miliard menší a to redukuje vaše půjčky o částku 10krát větší.“„Takže to redukuje celkový kredit ekonomice o dva biliony dolarů.“Profesor předpovídá, že redukce kreditu v tomto rozsahu odstartuje v USA recesi, která by mohla přerůst v globální recesi. A to je důvod, proč některé největší americké banky stojící tváří v tvář ztrátám v investičních kapitálech akcionářů prodávají nyní akcie Číně, Singapuru a bohatým arabským státům ve snaze zalátat díry.
Petr Míka
Tak svěrák se utahuje!
Všem to říkám, nikdo mě neposlouchá. Necpěte své koule do svěráku na celý váš produktivní život! Platí to stále. Než vezmete hypotéku, stáhnout kalhoty, hodinu čumět na své koule a říkat: Mám vás rád. Hypotéka ano, pokud její zplátky nepřekročí v období nejvyšších výdajů a nejnižších příjmů tak 20% příjmů. Beztak to nechápu, proč si takový 25 letý VŠ bere hypotéku. Peníze se dostlová válí na silnici, spíš se zamyslete, jak je vydělat a ne jak narvat koule do svěráku a pak muset hrát "na jistotu". Myslet hlavou, ne prde...lou.
x-y
já
žádnou hypotéku nemám podraží tedy i mně když píšete že hypotéky podraží všem ????
Alex
Re: já
Ale o tom již dobrou čtvrthodinu hovoříme Mlho! Prohlášení v novinách jsou vždy platná - když všem tak všem. Nepotěšil jste mně, ani já vás nepotěším!
Kuře
jejej
Kdo má hypo cca 50% a víc z příjmů, několikaletou fixaci a délku hypa 20+, tak tomu to skutečně nezavidím. Každopádně je to každého věc, ale nikdo se teď nemůže divit. Uzavřel dlouhodobou smlouvu, která je zatím "výhodná" v prvních letech 1. fixaci a ještě např. u novostaveb ve výstavbě pořádně využil z 1. roku třeba jen pár měsíců:-)))... Každopádně výhodnost svého rozhodnutí mohou všichni spočítat až po zaplacení celé hypo a ne se hned po prvních letech prsit, jaký že to udělali super business. Banky nejsou sociální ústav... Kdo nemá na doplacení, krátkou dobu hypa či minoritní částku z hodnoty nemovistosti či příjmu a má to pouze pro své bydlení, tak to rozhodně dlouhodobě nebude levná a flexibilní varianta
Oldthinker
Re: jejej
Mám hypotéku na 15 let s fixací na 15 let. Pravda, nakonec zaplatím víc než bych asi musel, ale také pravda, už dnes mě hypotéka plus příspěvek do fondu údržby stojí méně, než lichvářské (tzv. "regulované") nájemné a vždycky mě stál méně než lichvářské (tzv. "tržní") nájemné.
hastrman
Tu je zoznam toho co podrazi
http://dubodiel.myminicity.com/
http://dubodiel.myminicity.com/
http://dubodiel.myminicity.com/
Alex
Nechť si mladí voldu ODS zaplatí!
Mladí obdivně shlížejí k moudým knírům Václava Klause a podporují ODS i přesto, že jejich rodiče patří mezi "socky". Tak nechť si svojí volbu sami zaplatí! Tentokráte nejenom obrazně, ale i finančně!