1. ledna 2012 17:00 Lidovky.cz > Byznys > Firmy a trhy

Trh s byty bude nejspíš padat dál. A s ním i ceny

Central Park Praha | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Central Park Praha | foto:  Viktor Chlad, Lidové noviny

PRAHA V roce 2012 bude tuzemský trh s bydlením pravděpodobně ve znamení prohlubování rozdílu mezi nabídkou bytů a slábnoucí poptávkou. Lidé budou mít hlouběji do kapsy, přístup k hypotečním úvěrům se zhorší, a opět tak stoupne zájem o nájemní bydlení.

Není vyloučen ani další pokles cen bytů. Vyplývá to z ankety mezi realitními kancelářemi.

"Trend převisu nabídky nad poptávkou bude určitě pokračovat stejně tak jako rozevírající se nůžky mezi cenami nemovitostí na dobrých a horších adresách," uvedla manažerka tuzemské realitní sítě RE/MAX Lucie Krajná.

ČTĚTE TAKÉ:

Otazník zůstává také nad vývojem prodejů nových bytů. Letos se prodejům podle prodejců dařilo, mimo jiné i kvůli obavám zákazníků ze zvýšení spodní sazby daně z přidané hodnoty z deseti na 14 procent od roku 2012. "Naše prodejní výsledky jsou oproti stejnému období loňského roku o 25 procent lepší," uvedl obchodní ředitel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský.

Právě ale prodeje novostaveb na tom budou v příštím roce špatně, i když kvalitním projektům v dobrých lokalitách se může dařit dál, uvedl generální ředitel realitní sítě Coldwell Banker ČR Tomáš Satrapa. Pokles zájmu o developerské projekty očekává také spolumajitel sítě M&M Reality Miroslav Jonáš.

Zájem o pronájem poroste

Satrapa soudí, že v případě dalšího propadu ekonomiky může opět růst obliba nájemního bydlení. "Když lidé nedostanou peníze na bydlení od bank, zůstane jim jediná možnost, a tou je pronájem. V příštím roce budou pronájmy z tohoto důvodu zcela jistě na vzestupu," poznamenal.

Hodně realitních makléřů čeká, že příští rok budou ceny bytů v Česku dál klesat. "Trend snižování cen nemovitostí bude pokračovat pravděpodobně i v roce 2012. Přibude majitelů nemovitostí nucených svou nemovitost prodat z důvodů neschopnosti splácet své závazky vůči bankám," sdělil regionální ředitel Realitní kanceláře Sting na severní Moravě Michal Kresta.

Nové byty v Česku byly v letošním třetím čtvrtletí podle Českého statistického úřadu meziročně o 1,4 procenta levnější. Starší byty zlevnily o 2,6 procenta.

ČTK, Lidovky.cz