Úterý 26. ledna 2021svátek má Zora 0 °C sněhové přeháňky Předplatné LN
Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Nucených dražeb přibývá, stovky bytů jsou k mání za zlomek ceny

Nabídka nucených dražeb nemovitostí prováděných společností CZ Dražby. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Nabídka nucených dražeb nemovitostí prováděných společností CZ Dražby. | foto: czdrazby.cz

PRAHA Počet nedobrovolných dražeb v Česku roste. Za celý loňský rok jich proběhlo 910 a od letošního ledna do tohoto pondělí už jich dražební společnosti provedly 531. A podle odborníků bude letos toto číslo prudce stoupat ruku v ruce s počtem lidí, kteří se opožďují se splácením svých úvěrů na bydlení.

„Počet nedobrovolných dražeb letos určitě přesáhne tisícovku,“ míní obchodní ředitel Aukční síně Naxos Libor Nevšímal a dodává, že k nejvyššímu nárůstu dražeb letos teprve dojde, a to v posledních čtyřech měsících roku.

Na vině je podle něj fakt, že v Česku roste počet lidí, kteří nejsou schopni splácet spotřebitelské úvěry zajištěné nemovitostí a zejména hypotéky u bank. Právě banky totiž iniciují kolem 70 procent všech nedobrovolných dražeb.

Nucených dražeb nemovitostí v Česku přibývá. KLIKNĚTE PRO ZVĚTŠENÍ

Nucených dražeb nemovitostí v Česku přibývá. KLIKNĚTE PRO ZVĚTŠENÍ

„Dražba se koná vždy na základě žádosti navrhovatele. Jedná se o případy, kdy bankovní či nebankovní instituce má pohledávku zajištěnou nemovitostí a v momentě jejího nesplácení přistoupí ke zpeněžení pohledávky, a to například prostřednictvím dražby,“ říká Simona Krejčová z dražební společnosti Eurodražby.

Druhým důvodem rostoucího počtu nedobrovolných prodejů majetku je i skutečnost, že vymoci pohledávky z klientů je stále těžší. Klienti už totiž často nejsou schopni přistoupit ani na snížení splátek nebo sloučení dluhů, banky jsou proto nuceny vymáhat závazky tvrdšími způsoby.

ČTĚTE TAKÉ:

Ani tak ale není jisté, že své peníze vymohou zpět. Společně s rostoucím počtem nedobrovolného prodeje majetku totiž podle odborníků klesá míra uspokojení věřitelů. Byty nebo domy v nedobrovolných dražbách jsou totiž stále častěji prodávány za zlomek jejich skutečné ceny, a dluhy tak často zcela nesplatí.

Například třípokojový byt v Praze na Pankráci, který má hodnotu přes dva miliony korun, lze v nedobrovolném prodeji pořídit za zhruba 600 tisíc korun. Dvoupatrový rodinný dům v Děčíně lze koupit za 200 tisíc korun a vyvolávací cena bytu 3+1 v Liberci začíná na 150 tisících korun.

Stlačené ceny

Za jaké ceny se také prodávají byty v nedobrovolných dražbách?

Například Dům v Praze vyjde i na 370 tisíc korun, byt 2+1 v Rotavě na Sokolovsku za 60 tisíc korun, rodinný dům na Znojemsku 294 tisíc korun nebo dvoupokojový byt v pražských Vršovicích za 300 tisíc korun. 

„Nemovitosti prodávané v nedobrovolných aukcích provází ve většině případů problémy. Původní majitelé o své byty a domy totiž nechtějí přijít a často bývá těžké přinutit je po dražbě k vyklizení bytu. Kupující o těchto problémech vědí, a proto chtějí nemovitost v dražbě koupit co nejlevněji. Naprostá většina dražeb se proto koná více než jednou a cena prodávaných věcí stále klesá,“ vysvětluje Nevšímal.

Nemovitost sice nejprve musí ohodnotit znalec, dražebník společně s věřitelem ale mohou její cenu snížit až na 50 procent. A právě nízké vyvolávací ceny nedobrovolně prodávaných bytů a domů nahrávají spekulantům, kteří podle odborníků z branže tvoří nadpoloviční většinu kupujících.

Snahou pořídit dům či byt co nejlaciněji a pak ho výhodně prodat ale ubírají finančním společnostem šanci získat zpět své peníze a dlužníkům zbavit se najednou svých dluhů.

,

Dům pana Hrbáčka navždy potemní. Letos jeho potomci rozsvítili naposledy

Dům Antonína Hrbáčka v Lípě se v roce 2020 rozzářil před Vánocemi naposledy. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Sedmnáct let postupně vylepšoval a rozšiřoval osvětlení svého domu v Lípě u Zlína Antonín Hrbáček. Jeho vánoční výzdoba...

TEST e-shopů potravin: Ráno objednáte, po obědě pečete. Nebo za tři dny

ilustrační snímek | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Když před necelými třemi lety testovala MF DNES internetové prodejce potravin, nacházela se většina Čechů ve stadiu...

Historky z podsvětí. Kdo je ve fotbale Formule? A proč chtít Zagorovou a Gotta?

Utkání Vyšehrad - Živanice sleduje tehdejší šéf domácího klubu Roman... | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Netušil, že detektivové hromadí materiál, který ho pošle do vazby. Letos v červenci si tedy Roman Rogoz, manažer...

Chleba přímo od krajánka: Ochutnali jsme nové pečivo Odkolek
Chleba přímo od krajánka: Ochutnali jsme nové pečivo Odkolek

V redakci jsme měli možnost otestovat dva nové chleby Odkolek. Mají vysoký podíl žitné mouky a nádherně propečenou kůrku, která láká k ochutnání už...