Úterý 22. září 2020svátek má Darina 25 °C polojasno Předplatné LN
Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Půjčit si lze až na 40 let

Banky umožní delší dobu splatnosti. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Banky umožní delší dobu splatnosti. | foto: Lidové noviny

PRAHA Nabídku hypotéky s dobou splatnosti až na čtyřicet let bude mít brzy několik českých bank. Ty tak následují Hypoteční banku, která tuto službu představila již počátkem prosince.

Služba, dosud běžná zejména ve Spojených státech, má vyjít vstříc především lidem s nízkými platy, kteří by si běžný úvěr na bydlení nemohli dovolit.

„Hypotéku s dobou splatnosti 40 let plánujeme klientům nabídnout počátkem příštího roku,“ sdělil například Tomáš Kopecký z Československé obchodní banky. O zavedení úvěru s extrémně dlouhou splatností uvažuje také HVB Bank. Kdy hodlá klientům tuto službu nabídnout, ale firma z obchodních důvodů nechtěla upřesnit.

Dosud bylo možné v Česku získat běžnou hypotéku maximálně na třicet let.

Prodloužení lhůty o deset let tak bude například u dvoumilionové hypotéky znamenat snížení měsíčních splátek asi o tisícovku z původních skoro devíti a půl tisíce na něco přes osm tisíc korun.

Hypotéka s takto dlouhou dobou splatnosti ovšem není pro každého. „Není to masový produkt,“ potvrzuje mluvčí Hypoteční banky David Sahula. Omezení je především věkové. Půjčku u Hypoteční banky musí klient splatit do sedmdesáti let věku, je proto určena zejména lidem pod třicet let. Starší klienti bank mohou půjčku získat pouze jako spoludlužníci.

Reakce na novou službu byla podle mluvčího Hypoteční banky přesto velmi pozitivní a finanční ústav tak v příštím roce očekává řádově stovky klientů, kteří půjčky na čtyřicet let využijí.

Nevýhodou tohoto typu úvěru je ale znatelně větší částka, kterou klient bance zaplatí na poplatcích a především na úrocích. „Ty mohou při čtyřicetileté splatnosti hypotéky snadno dosáhnout sta procent vypůjčené částky nebo i více. Člověk tak vlastně zaplatí dvojnásobek půjčené sumy,“ upozorňuje ředitelka společnosti Next finance ekonomka Markéta Šichtařová.

Výrazným rizikem je podle ní také možná změna politické nebo společenské situace, která může během čtyřiceti let nastat, podobně jako k ní v regionu střední Evropy v minulosti již mnohokrát došlo.

Česká spořitelna v nejbližší době o prodloužení splatnosti hypoték neuvažuje, a to z několika důvodů. „Nejčastěji poskytovaná splatnost u hypotečních úvěrů je 20 let. S ohledem na tuto skutečnost nebude významně delší splatnost masově využívána,“ domnívá se mluvčí spořitelny Kristýna Havligerová. Namísto toho banka sází na takzvanou novomanželskou hypotéku, u které jsou splátky po dobu prvních pěti let ještě nižší než u hypotéky na čtyřicet let a mohou ji získat klienti do 36 let věku.

Také Raiffeisenbank nabízí hypotéky s maximální splatností 30 let. „O prodloužení této doby neuvažujeme z několika důvodů. Klientovi se úvěr výrazně prodraží, navíc měsíční splátka není při čtyřicetileté splatnosti výrazně nižší oproti třiceti letům,“ uvedl mluvčí banky Tomáš Kofroň.

,

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pastrňák i Kvitová. Sportovní hvězdy skupují v Praze luxusní nemovitosti

David Pastrňák | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Rezidence na Smíchově, byty v Karlíně nebo na Vinohradech. To je jen malý výčet nemovitostí, které vlastní české...

Doba prsatá. Odhalená ňadra jako důkaz měnícího se světa kolem nás

Na ženská ňadra je možné nahlížet z mnoha úhlů pohledu, biologického,... | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Až se teď v létě vydáte k vodě, rozhlédněte se kolem sebe. Jedním z dokladů změn světa kolem nás jsou proměny vzhledu...

Android Auto a CarPlay v každém autě. Poradíme vám, jak na to

ilustrační snímek | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy

Premium Chcete používat oblíbenou navigační aplikaci na displeji v autě místo telefonu? Přečtěte si, jak to udělat a neutratit...