Neděle 29. května 2022, svátek má Maxmilián, Maxim
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet

Lidovky.cz

Ekonomika

Nájmy teď rostou hlavně ve městech. Lidé nedosáhnou na hypotéku, sen o vlastním bydlení musí odložit


Nové limity. Ukazatel LTV, tedy poměr úvěru a zastavené nemovitosti, se od dubna sníží na 80 procent. Banky budou také opět povinny dodržovat limit 8,5 pro DTI (celkový dluh žadatele vyjádřený v násobcích jeho čistého ročního příjmu) a 45 procent u DSTI (poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistým měsíčním příjmem). Mírnější podmínky dostanou žadatelé do 36 let. | foto: Shutterstock

Premium Doporučujeme
Po dvou letech výkyvů v nájmech je jasný trend – míří vzhůru. Je jen otázkou času, kdy se ve městech vrátí na úroveň, na které byly před pandemií. Volných bytů postupně ubývá a poptávka roste. Realitní kanceláře už popisují, jak klienti, kteří si dosud hledali vlastní bydlení, už kvůli nedostupné hypotéce nyní hledají nájemní byt.

„Vlivem vysokých cen nemovitostí a růstu sazeb u hypotečních úvěrů se už setkáváme s klienty, kteří původně plánovali nákup nemovitosti, ale nakonec jim zprostředkováváme právě pronájem,“ popisuje Jan Martina z realitní kanceláře M&M Reality.

Převis poptávky je pryč

Obecně se nyní očekává růst cen nájemného. „Pokud nebudou další opatření proti covidu, nájemní trh se relativně rychle vrátí na předcovidové hodnoty a dále poroste v návaznosti a v souladu s obecným růstem cen bytů,“ předpokládá Petr Hána, expert v oddělení zaměřeném na stavebnictví a nemovitosti společnosti Deloitte.

Autor:

V předdůchodu si odpočinu a pak se uvidí. Možnost, o které se moc neví

Premium Má do penze pět let a je v předdůchodu na tři roky. Na víc totiž nemá naspořeno. Že to nejde? Ale ano. Legislativa to...

Mami, ty se uzdravíš! Jana Vránová o synově cestě do NHL i boji s rakovinou

Premium Před sedmi lety si prožila peklo. Bojovala s rakovinou lymfatických uzlin a nevěděla, jak to synovi, hrajícímu tehdy...

Půst, občas večeře, čtyři kávy denně. Jak jíst podle výživového poradce Havlíčka

Premium Strava ovlivňuje nejen naši váhu či kondici, ale i náladu a zdravotní stav. Ostatně až dvě třetiny všech nemocí mají...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Mohlo by vás zajímat