„Mnoho lidí vnímá realitní trh jen z pohledu vývoje cen bytů, ale rezidenční nemovitosti tvoří v součtu jen zlomek majetku nemovitostních fondů,“ upozorňuje Jan Traxler, investiční poradce a garant portálu nemovitostní-fondy.cz. Některé fondy se dnes na nájemní byty specializují, ale jedná se o relativně malé subjekty s velmi krátkou historií.
Poptávku táhly e-shopy
Výsledky fondů v loňském roce ukazují obrovské rozdíly mezi těmi nejlepšími a naopak nejhoršími. Některé mají dvouciferné zhodnocení, jiné nedokázaly porazit ani spořicí účty (viz grafika). Vysvětlení leží v rozdílném zaměření fondů. Na ně tak dopadají rozdílná rizika a také různorodé příležitosti. Jedna strategie může být výhodná během hospodářského růstu, jiné během recese. Liší se i výší minimální investice – někde je potřeba nejméně milion, jinde stačí už pouhé stokoruny.
