Už loni jejich nákup stoupl o padesát procent oproti roku 2014. A podle sítě realitních kanceláří Remax se prodeje rekreačních objektů v prvním čtvrtletí letošního roku meziročně zvýšily o 38 procent.
Konkurenční společnost M&M Reality hlásila za stejné období v celém Česku prodej více než dvou stovek chat a chalup, s meziročním nárůstem téměř 20 procent.
Nájmy v Berlíně či Mnichově nekontrolovaně rostou. Regulaci majitelé ignorují |
Hlavní sezona nákupu příbytků pro rekreaci přitom podle realitních makléřů teprve začíná a poběží ještě ve třetím čtvrtletí.
Před rokem uvedl server Sreality, že chaty získají nového majitele v průměru za 142 dní a chalupy za pět měsíců.
Od té doby se tyto lhůty podle makléřů zkrátily, byť k tomu nejsou zatím relevantní data.
Leccos však naznačuje to, že na mnoha místech už jsou rekreační objekty nedostatkovým zbožím.
Oblíbené střední a jižní Čechy či Krkonoše
Nejvíce chat a chalup se dlouhodobě prodává ve Středočeském kraji, v okolí hlavního města, dále pak v jižních Čechách a Krkonoších.
Ceny se však celkově nijak dramaticky nehýbou, a to i přesto, že je trh na vzestupu. Drží se tak na stejné úrovni jako v loňském roce.
V prvním čtvrtletí činila průměrná cena chaty či chalupy přes 930 tisíc korun a například realitní kancelář Remax prodala v tomto období rekreačních objektů za 90 milionů korun.
Cenové rozpětí je přitom značné. Menší chatky a starší zanedbané chalupy v některých obcích se dají pořídit i za několik desítek tisíc korun. Zájemce však musí počítat se stavem přiměřeným ceně.
Pokud se však venkovské sídlo nachází v atraktivní lokalitě ve Středočeském kraji, mohou ceny stoupnout do astronomických výšin. Výjimkou nejsou ani nemovitosti za pět a více milionů.
Na serveru Sreality je v tomto ohledu rekordmanem nabídka nově postavené chaty za 35 milionů korun. Nachází se v Řevnici u Prahy a její součástí jsou pozemky o rozloze třiadvacet tisíc metrů čtverečních. Využít se dá ik podnikání, neboť disponuje třeba vlastní restaurací.
Pro chaty a chalupy platí, že k nejžádanějším patří ty, které jsou v nejlepším případě celoročně obyvatelné, s vlastní příjezdovou cestou, u lesa, řeky či rybníka.
Co se týká apartmánů a novostaveb, tak vyhrávají ty, které jsou v blízkosti lyžařských středisek.
Češi se rádi pochlubí svým umem
Hodně prodeji také pomáhá to, když se v nějaké lokalitě natočí úspěšný televizní seriál.
Lidé měli například větší zájem o objekty na Šumavě, poblíž Modravy a Kašperských Hor, kde se odehrával děj seriálu Policie Modrava. Pro tamní krajinu to byla skvělá PR.
Češi však neváhají kupovat ani hodně staré nemovitosti. Milují totiž rekonstrukce historických chalup a vždy se rádi pochlubí tím, co dokázali vykouzlit ze stavení, která byla často odsouzena téměř k likvidaci.
Cesta k bydlení vede džunglí rizik. Co všechno vás čeká při koupi bytu? |
A co stojí za současným zvýšeným zájmem o rekreační objekty?
Bezesporu je to příznivá ekonomická situace. Bez práce je nejméně lidí od roku 2008 a úrokové sazby padly na historická minima.
Právě na hypoteční úvěr se ale dají pořídit jen stavení, která mají evidenční číslo. Toho často využívají i lidé, kteří netouží ani tak po odpočinkovém sídle, jako spíš o vlastním domku pro trvalé obývání.
Lidé se zkrátka nebojí utrácet, plnit si své sny. A jedním z nich je právě vlastnictví chaty či chalupy. Ať už má sloužit k rekreaci, jako perspektivní investice, nebo dokonce k vlastnímu bydlení.
