PRAHA Skupina CPI Group v čele se svým majitelem Radovanem Vítkem je za poslední měsíce nejaktivnějším investorem na trhu a skupuje takřka všechno, co jí přijde pod ruku.
Firma využívá toho, že ostatní hráči na nemovitostním trhu nejsou právě v dobré kondici a svých majetků se zbavují, aby získali kapitál pro své další projekty. Vítek má strategii opačnou - nemovitosti si dlouhodobě ponechává ve svém vlastnictví a rozvíjí jejich potenciál. Za uplynulý rok CPI proinvestovala téměř 10 miliard korun, a to zejména do obchodních a administrativních budov. Největší transakcí byla akvizice administrativního projektu City West v pražských Stodůlkách, za který zaplatila developerské společnosti Finep 1,8 miliardy korun.
Voblasti maloobchodních nemovitostí bylo nejvýznamnější uzavření dohody o koupi 14 obchodních areálů od společnosti Real4You. Hodnota transakce dosahuje 1,6 miliardy korun. Dalších 1,2 miliardy pak dala CPI za českobudějovické nákupní centrum IGY.
Různorodost znamená stabilitu Jak říká generální ředitel CPI Group Zdeněk Havelka, pro firmu není určující segment, ve kterém chce investovat, ale konkrétní projekt a podmínky jeho prodeje. CPI se prý snaží udržet si rozmanitost portfolia, a to jak podle odvětví, tak podle regionální působnosti. „Různorodost umožňuje zajistit větší stabilitu a v případě výkyvů na trhu s nemovitostmi nebo výpadku u jednoho ze segmentů vyrovnává příjem z jiných zdrojů,“ vysvětluje mluvčí skupiny Michaela Winklerová.
Havelka také odmítá další expanzi za hranice České republiky. „Ve svých aktivitách se zaměřujeme výhradně na český a slovenský trh,“ uvedl.
CPI má napilno i letos, a to nejen na poli investic, ale i developmentu. V současnosti dokončuje projekt administrativně-obchodního komplexu v Ústí nad Labem, s názvem CPI City Center. „Obdobné projekty bychom chtěli realizovat v budoucnu i v dalších krajských městech,“ sdělila LN Winklerová.
V únoru pak bude zahájena rekonstrukce hotelu Gomel v Českých Budějovicích, který by měl na přelomu podzimu a zimy 2011 otevřít pod novou značkou Clarion. V přípravě a ve stadiu stavebního povolení má skupina i další projekty, které se ale budou realizovat na základě konkrétní poptávky, ne spekulativně.
Další oblastí, kde je CPI aktivní a která jí zajišťuje stabilní zdroj příjmů, je provozování nájemního bydlení. S poslední novou akvizicí 2700 bytů v Litvínově už skupina vlastní téměř 13 tisíc bytů ve 13 městech republiky s regulovaným i tržním nájemným.
Vítěz bere Sazku. Nebo dluhy Kromě nemovitostí ovšem Vítek s činorodostí sobě vlastní skupuje i dluhy. Výše pohledávek za společností Sazka, které postupně odkoupil od bank, se vyšplhala už na 1,45 miliardy korun. Důvodem těchto kroků nejspíš není snaha o ovládnutí loterijního byznysu, ale pozemků a majetku - tedy hlavně vysočanské O2 Areny. Jak situace kolem Sazky dopadne, se uvidí v nejbližších dnech, kdy se budou akcionáři rozhodovat o variantě její záchrany. Vítek jim dal čas do 17. ledna, pak jim hrozí podáním insolvenčního návrhu.
***
Perný rok CPI Group
CPI Group koupila od společnosti Sekyra Group centrálu Nestlé ČR a SR v Praze 4 - Modřanech za 651 milionů korun.
CPI koupila za 1,2 miliardy korun českobudějovické nákupní centrum IGY.
Vítek kupuje pohledávku za Sazkou od Komerční banky ve výši téměř 600 milionů korun.
CPI uzavřela dohodu o koupi 14 obchodních areálů od společnosti Real4You. Hodnota transakce je 1,6 miliardy korun a zaokrouhlila celkový objem investic skupiny za rok 2010 na téměř 10 miliard korun.
Vítek kupuje půlmiliardovou pohledávku za Sazkou od J&T Banky.
CPI koupila 2700 bytů v Litvínově za 825 milionů korun.
Majitel CPI Radovan Vítek kupuje pohledávku za Sazkou od Raiffeisenbank ve výši 400 milionů korun.
CPI Group koupila dvě administrativní budovy projektu City West v pražských Stodůlkách, za které zaplatila.
Vítek se stal jediným akcionářem skupiny CPI. Dosud byla oficiální majitelkou společnosti Vítkova matka Milada Mladá. Po Vítkovi totiž bývalá maželka v rámci porozvodového vyrovnání žádala 3,8 miliardy korun. Právníci ale Vítka nejspíš přesvědčili, že ho exmanželka o peníze již nepřipraví.
Vítek chce podat na Sazku insolvenční návrh. Skoupil totiž pohledávky za loterijní společností za 1,45 miliardy korun. Sazka mu však odmítá dluh zaplatit.
