* LN Koho a proč napadlo založit tento server se soukromou inzercí?
Myšlenka vytvořit projekt bezrealitky. cz se urodila v hlavách dvou studentů, mne a Alexise Manacha. Cílem projektu bylo reagovat na nepřijatelnou situaci na realitním trhu v ČR. Realitní kanceláře se chovají velmi agresivně, arogantně a monopolně. Za obrovskou provizi poskytují, respektive neposkytují kvalitní služby. Využívají dominantního postavení a bezmocnosti klientů. Platit například provizi 150 tisíc korun za třímilionovou nemovitost je běžné - je třeba si uvědomit, že na tyto peníze se v jakémkoliv jiném odvětví podnikání musí hodně tvrdě pracovat. Bezrealitky.cz vytváří alternativu, kdy majitelé mohou nabídnou nemovitost sami, přímo z jejich domova a nic je to nestojí. Zájemci pak mají možnost hledat mezi nemovitostmi, jejichž cena není navýšena o provizi. Celý koncept bezrealitky. cz však není pouze vytvořit přímou nabídku těchto nemovitostí, ale také nabídnout služby profesionálů za nesrovnatelně nižší ceny, než je provize. Tato myšlenka byla ještě doplněna o inovativní využití mapy při vyhledávání nemovitostí. Troufám se říct, že v současné době je náš systém vyhledávání nabídek jeden z nejlepších nejen v ČR. Nedávno byla nabídka nemovitostí rozšířena o nabídku developerských projektů přímo od developerů, takže návštěvníci serveru mají možnost procházet přehled aktuálních developerských projektů a nových bytů.
* LN Jaké služby bezrealitky.cz nabízí?
Z pohledu služeb jako takových nabízíme velkou podporu při realitních transakcích, zejména při financování nemovitostí a při využití právní pomoci. Tyto služby jsou velmi důležité, protože umožňují přeskočit realitní kancelář i těm, kdo potřebují velkou míru asistence. Právní služby nabízíme ve třech možných balíčcích - od připravení smluvní dokumentace až po plnou podporu, kdy pro klienta advokátní kancelář připraví vše a s celou transakcí mu pomůže. I tato plná podpora vychází několikanásobně levněji než asistence realitního makléře. Navíc služby jsou poskytovány advokáty, takže na rozdíl od služeb realitní kanceláře dostáváte garanci na veškerou dokumentaci.
* LN Platí se za vaše služby? Případně: které jsou zdarma a za které se platí a kolik?
Vytvoření nabídky na bezrealitky. cz je zdarma. Zpoplatněny jsou pouze služby v rámci právní asistence - pokud chci využít asistence při transakci, mohu si vybrat jeden ze tří balíčků. Jejich ceny se pohybují od 7900 korun za připravení smluvní dokumentace až po 15 900 korun za plnou asistenci při realitním obchodu. Služby v oblasti financování nemovitosti jsou bezplatné, protože odměna hypotečního poradce je placena z uzavřené hypotéky. I tato asistence je velmi efektivní, protože kvalitní poradce nepomáhá pouze z výběrem správného úvěru a s jeho vyřízením, ale je také schopen konzultovat celý investiční záměr. Příjmy bezrealitky. cz jsou tvořeny převážně prezentacemi developerských projektů, internetovou reklamou a asistenčními službami.
* LN Jak dlouho server funguje a jaký je o vaše služby zájem?
Server bezrealitky.cz byl spuštěn v říjnu loňského roku - nyní funguje půl roku a již za tuto krátkou dobu se těší velké popularitě v řádu statisíců návštěv měsíčně. V první fázi byl server zaměřen zejména na Prahu, kde je trh největší a bylo nutné vybudovat si základní postavení. V současné době se ale naše služby otevírají dalším měst ů m v ČR. Tato expanze je v souladu s naší strategií nabídnout bezrealitky. cz po celém území ČR. Do budoucna očekáváme stále větší zájem o naše služby a velký nárůst podílu na realitním trhu.
* LN Myslíte si, že prodávat, kupovat nebo pronajímat nemovitost prostřednictvím realitní kanceláře je vždy zbytečné? Nebo existují situace, kdy byste to doporučili?
Bezrealitky.cz netvrdí, že použít realitní kancelář je špatné a neměli bychom to udělat v žádném případě. Pouze říkáme, že efektivnější cesta je vyzkoušet to sám a trochu více přemýšlet, za co platím a co za to dostávám. Budu mít možnost srovnat nabídky realitních kanceláří a přímých zájemců, takže si nakonec budu moci vybrat tu nejvýhodnější variantu. Přímou interakcí s trhem si i lépe sám ověřím, jak si moje nemovitost stojí, a nebudu muset spoléhat pouze na názor jednoho makléře, jehož motivaci dobře neznám. Věřím, že je řada kvalitních realitních makléřů, kteří můžou pomoci z obtížnějšími případy. Nicméně také věřím, že většina případů je vhodná pro bezrealitky. cz.
