HSBC je největší bankou v Evropě, výrazně se ale angažuje i v jihovýchodní Asii. Prodej londýnského ústředí bance přinese zisk zhruba 350 milionů liber. HSBC už v říjnu prodala své ústředí v New Yorku na Páté Avenue, a to za zhruba 330 milionů dolarů (asi 5,67 miliardy korun). V plánu má ještě prodej pařížské centrály na hlavní třídě Champs Elysées.
Akcie HSBC v pátek večer vystoupily na roční maximum, převážně v reakci na solidní výsledky, jichž banka ve třetím čtvrtletí dosáhla na finančních trzích. Banka navíc poprvé po třech letech snížila ztrátu ze spotřebitelských půjček v USA a lépe si vedla i v celém prvním pololetí.
Část analytiků proto předpokládala, že banka požádá konzultační společnost CB Richard Ellis, aby prodej ústředí HSBC zatím odložila, než se zlepší stav globální ekonomiky. Na britský realitní trh už se ale mezitím vrhly bohaté suverénní fondy a další instituce. Statistika za měsíc září totiž ukázala, že ceny nemovitostí v Británii patrně narazily na dno a na trhu je spousta atraktivních domů za nižší ceny než před krizí. HSBC se nakonec rozhodla tohoto zájmu využít. „HSBC své ústředí ve čtvrti Canary Wharf poprvé prodala v roce 2007 za rekordní miliardu liber, což bylo v době, kdy byl trh na vrcholu. Loni v prosinci je koupila zpět a vydělala na tom 250 milionů liber,“ podotkl analytik realitního trhu v bance Nomura Mike Prew. „Teď to znovu prodává, tentokrát v době, kdy se trh zvedá. Zdá se, že HSBC umí číst konjunkturální cyklus na britském realitním trhu lépe než odborníci na reality,“ dodal.
HSBC podle dohody s korejským fondem prodá pouze budovu, ponechá si ale plnou kontrolu nad pronájmem prostor, a to na zbylých 17,5 roku z celkových 20 let, na které je vystavena nájemní smlouva. Za nájem bude HSBC platit asi 46 milionů liber ročně.
Penzijní fond NPS disponuje aktivy za zhruba 200 miliard dolarů (asi 3,4 bilionu Kč). V letošním roce chce do nemovitostí investovat zhruba tři miliardy dolarů, a to v Tokiu, Sydney, New Yorku a Londýně. NPS je mezi skupinou penzijních a suverénních fondů z Asie, které mají v současné době zájem o nákup kancelářských budov v předních finančních centrech světa. Většina nemovitostí je kvůli krizi mnohem levnější a fondy se toho snaží rychle využít.
Prodej londýnského ústředí bance přinese zisk zhruba 350 milionů liber
