I když je třicetiprocentní propad cen v Libereckém kraji v rámci republiky extrémní, dobře ilustruje celkový trend. Po několikaletém nepřetržitém růstu začaly ceny nových bytů ve třetím letošním čtvrtletí klesat. S výjimkou Prahy, ačkoli i tam už lze vysledovat změnu – ceny nového bydlení sice stále rostou, ale pomaleji.
„Aktuální ochlazení na trhu se netýká pouze regionů, ale i hlavního města,“ říká Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema, která situaci na trhu s byty dlouhodobě mapuje.
Cena metru čtverečního poklesla o čtyři tisíce
Jak ukazují její aktuální statistiky, prodejní ceny za celou republiku spadly ve třetím čtvrtletí v průměru o sedm procent. Zatímco ve druhém čtvrtletí stál metr čtvereční v novém bytě necelých 55 tisíc korun, o čtvrt roku později byl o čtyři tisíce levnější.
Pokles potvrzuje také realitní společnost M&M Reality, která kromě starších bytů nabízí i novostavby. „V uplynulém čtvrtletí došlo dle našich údajů v regionech mimo Prahu k mírnému poklesu cen bytů v novostavbách a rovněž i poptávky. Výjimkou je Jihomoravský kraj,“ doplňuje Renata Lichtenegerová, mluvčí M&M Reality Holding.
Rovněž podle Trigemy ubylo zájemců o nové bydlení. Zatímco ve druhém čtvrtletí se prodalo v regionech téměř 1500 nových bytů, v tom následujícím to byla jen tisícovka. Trh tak poklesl o necelou třetinu, v meziročním srovnání jde dokonce o téměř čtyřicetiprocentní propad.
Důvodem jsou přísnější pravidla pro hypotéky, které si lidé s předstihem snažili vyřídit.
