Výhodou překlenovacího úvěru oproti hypotéce je fakt, že úvěr můžete kdykoliv výrazněji umořit než vám přikazují minimální měsíční splátky, a dále to, že úroková sazba nabízená u překlenovacích úvěrů stavební spořitelnou může být nižší. Na druhou stranu však dlouho nesnižujete jistinu úvěru a platíte úroky z jeho celé výše.
Důležitým parametrem překlenovacího úvěru je minimální úspora pro jeho poskytnutí, tedy akontace. Ve většině stavebních spořitelen je nulová, to znamená, že o překlenovací úvěr můžete zažádat prakticky okamžitě po uzavření smlouvy o stavebním spoření. Dalším důležitým faktorem při výběru nejvhodnější stavební spořitelny jsou úrokové sazby z úvěru, které se mohou lišit v závislosti na rychlosti splácení úvěru i akontaci. Konečně je důležité, jaké požadavky má daná stavební spořitelna na vaši bonitu a od jaké částky potřebujete úvěr zajistit a jakým způsobem. U nižších půjček stačí ručitel, u velkých částek se neobejdete bez zástavy nemovitosti.
***
(1) První poplatek je za zpracování smlouvy; druhý za zpracování záručních listin (2) Pro variantu Klasik a Invest je to 40 % z CČ, pro variantu Atraktiv 38 % z CČ (3) Úroková sazba záleží na době zbývající do přidělení řádného úvěru: nižší úroková sazba patří ke smlouvám, na kterých již zvývá jen jeden rok ( Kredit Standard), resp. Tři roky (Kredit 90, Tophypo) do přidělení řádného úvěru ze SS. (4) U této varianty se jedná o variabilní úrokovou sazbu, která je daná pouze na první tři roky trvání překlenovacího úvěru. Potom bude klientovi stanovena nová výše úroků dle situace na trhu. (5) Čím větší část máte z CČ naspořenou nebo čím vyšší akontaci složíte, tím nižší bude přidělený úrok z úvěru (6) Úrok 5,5 % p.a. Platí pro úvěr zajištěný nemovitostí; úrok 6,6 % p.a. Pro úvěr bez zajištění, resp. Pro úvěr zajištěný ručitelem (7) Úroková sazba závisí na zvolené variantě a dalších okolnostech: Nízká hyposplátka – 5,1 % p.a.; Horizont – 4,9 % p.a.; Vzájemná důvěra – 6,5 % p.a.; Bez čekání – 3,9 % p.a.; Dobrý známý – 5,3 % p.a.; Družstevní bydlení – 6,5 % p.a., Spektrum - 4,9 až 6,9 % p.a.
Tabulka
Překlenovací úvěr ze stavebního spoření
Stavební Tarif Min. úspora Roční
spořitelna pro získání úv. úr. sazba
Českomoravská Kredit 38 % nebo 3,7 nebo 4,0 %
SS Standard 40 % (2) p.a. (3)
Kredit 90 10 % 4,7 - 5,7 % p.a. (3)
Tophypo 1000 Kč 4,5 – 4,9 % p.a. (3)
Hypo SS - 0 % z CČ od 4,95 % p.a.
Modrá Hypoúvěr 0 % z CČ 4,69 % p.a.
pyramida SS (akontace min.
35 % z CČ)
Hypoúvěr 0 % z CČ 5,29 % p.a.
Garant
Raiffeisen SS 6 různých 0 % z CČ 3,9 – 6,9 % p.a. (7)
úvěrů
SS České Trend 0 % z CČ 6,35 % p.a.
spořitelny
Hypo trend 0 % z CČ 4,95 % p.a. (4)
variab.
Hypo trend 0 % z CČ 5,95 % p.a.
pevná
Wüstenrot SS Partner 0 % z CČ 5,5 nebo 6,6 %
p.a. (6)
Superúvěr 0 – 50 % z CČ (5) 2,5 – 5,3 % p.a. (5)
Popl. za Popl. za vedení Min. doba pro
poskytnutí úv. úv. účtu schvál. úv.
Zdarma 290 Kč/rok -
1 % z úvěru 290 Kč/rok -
0,5 % z úvěru 290 Kč/rok -
0,9 % z úvěru, min. 360 Kč/rok -
500 max. 10 000 Kč
1 % z úvěru, max. 300 Kč/rok 6-10 dnů
10 000 Kč + 0,5 %
z úvěru, max. 2500 Kč
(1)
1 % z úvěru, max. 300 Kč/rok 6-10 dnů
10 000 Kč + 0,5 %
z úvěru, max. 2500 Kč
(1)
1 % z úvěru, min. 308 Kč/rok 14 dnů
1000, max. 10 000
1 % z úvěru, max. 290 Kč/rok Standardně
9500 Kč 1-2 dny, max.
5 dnů
1 % z úvěru, max. 290 Kč/rok Standardně
9500 Kč 1-2 dny, max.
5 dnů
1 % z úvěru, max. 290 Kč/rok Standardně
9500 Kč 1-2 dny, max.
5 dnů
1 % z úvěru 250 Kč/rok Cca do týdne
1 % z úvěru 250 Kč/rok Cca do týdne
